Category: sk

Mali by ste Získať cestovné úver?

Mali by ste Získať cestovné úver?

Na svete najznámejšie destinácie môže byť zaujímavé, ale mnohé z nich sú tiež nákladné dosiahnuť. Pokiaľ máte obrovskú zásobu leteckých míľ a cestovných miest, budete pravdepodobne musieť zaplatiť za letenku a akési ubytovni, aj keď zvolíte hostel alebo niečo lacného. A to aj vtedy, budete ešte potrebovať na pokrytie potravín, činnosti a náklady na dopravu, ako sú taxíky a vlaky. Na konci dňa sa tieto výdavky a iní robia cestovať privilégium nie je veľa môže dovoliť bez vonkajšej pomoci.

Niet divu, že mnoho usilujúca cestujúci požičať peniaze, ktoré potrebujú vidieť svet. Typicky, oni to buď cez osobné pôžičky či kreditné karty, hoci oni môžu tiež požičať si peniaze od rodiny a priateľov.

Je požičiavanie peňazí na cestovanie to dobrý nápad? Zvyčajne nie, ale to nezastaví niektorých ľudí, ktorí sú rozhodnutí venovať svojej Wanderlust. Ak sa chystáte požičať peniaze na cestu, to najlepšie, čo môžete urobiť, je nastaviť niektoré základné pravidlá a skúmať najlepšie možnosti úveru k dispozícii.

Problém s požičiavanie peňazí pre cestovanie

Spoločný múdrosť hovorí, že by ste mali len požičať peniaze na zhodnocovanie majetku ako doma, alebo podnikania. Travel je horšie ako opak toho-a znehodnocovanie aktív. Nie je to niečo hmatateľného môžete vidieť ani cítiť, a to stojí za nič nikomu inému ako vám.

Ale, ako veľmi sú vaše spomienky naozaj stojí za to? Ak sa chystáte požičať peniaze na cestu, je potrebné, aby stálo veľa.

To preto, že v závislosti na tom, koľko si požičať, môžete byť splácanie vášho úveru alebo kreditnej karty rovnováhu rokov.

Tiež si pamätám, že to nie je len to, čo si požičať budete musieť splatiť. Budete mať tiež na háku pre záujmu a príslušných poplatkov.

Vzhľadom k tomu, priemerný kreditnej karty má teraz v úrokovej sadzbe 17 percent, tieto poplatky možno pridať až rýchlo.

Pokiaľ si požičať $ 5,000 na mesačnom výletu do Thajska či ceste Európou a trvať desať rokov zaplatiť ju späť v tej rýchlosti, napríklad, by sa budete musieť zaplatiť $ 90 mesačne po dobu 120 mesiacov pri celkových nákladoch vo výške $ 10.811.

Správna cesta k požičať peniaze na cestovanie

Predtým, než si požičať peniaze na cestovanie, oplatí sa pýtať sami seba, či náklady na dlhodobé bude skutočne stáť za to. Myslíte si naozaj chcete, aby sa platby na svojom Stredomoria plavby päť rokov od tejto chvíle, kedy môžete byť úspora pre domácnosti, alebo sa snažia založiť rodinu? Pravdepodobne nie.

Ale ak budete mať cestovné úver, môžete tiež urobiť to správna cesta od začiatku. Tu je niekoľko tipov, ktoré vám pomôžu zostať na trati:

Využiť Odmeny pre úhradu nákladov

Ak máte dobrý kredit a schopnosť plánovať dopredu čoskoro, môžete si tiež opierať o odmeny bodov na pokrytie časti svojho výletu. Je možné získať dostatočný počet bodov a míľ dostať svoje hotely a letenku sa vzťahuje, ak máte stratégiu a držať sa ho. Preskúmať odmeny karty a ich možnosti, a môžete ušetriť na každej cesty po celom svete.

Nastaviť rozpočet si môžete držať sa

Aj keď nemusí presne vedieť, koľko budete musieť vynaložiť na rôznych výdavkov na cestách, môžete a mali nastaviť rozpočet.

Začnite so svojimi hotely a letenku a zistiť, koľko budú stáť. Odtiaľ, urobiť nejaký výskum, aby zistili priemerného príjmu potravy a činnosť náklady na vašej cieľovej destinácii.

Akonáhle budete vedieť, ako sa o tom, koľko vás bude vaša cesta nastavený späť, môžete pracovať na zaistenie peňazí je skutočne potrebujú. Je to dosť zlé, požičať si peniaze na cestu na prvom mieste, takže nechcú požičať viac, ako je požadované.

Porovnávať osobné pôžičky a kreditné karty

Dva najpopulárnejšie metódy financovania pre cestovanie sú osobné pôžičky a kreditné karty. Kým osobné pôžičky ponúka pevnú úrokovú sadzbu, pevnú, splátkový kalendár a pevnú mesačnú platbu, bude kreditná karta vám umožní nabíjať svoj výlet as you go a vrátiť iba sumu, ktorú požičať. Kreditné karty majú zvyčajne vyššie úrokové sadzby ako osobné pôžičky, ale obe finančné produkty sú ľahko použiteľné pre on-line.

Jedna z výhod cestovania kreditnej karty konkrétne je, že môžete získať cenné cestovné výhody, ako je zrušenie cesty / prerušenie poistenie, poistenie batožiny oneskorenia a bez cudzej transakčné poplatky. Môžete tiež získať cestovné odmeny alebo cash-back na svoje cestovné výdavky, ktoré môžete použiť na úhradu nákladov alebo šetriť na ďalšie dobrodružstvo.

Avšak, cestovné kreditné karty prichádzajú s vysokými úrokovými sadzbami, ktoré môžu uľahčiť náklady na vašu cestu vzrastie dramaticky. Z tohto dôvodu, môžete byť lepšie s nízkou úrokové kreditnej karty alebo ten, ktorý ponúka 0 percent APR na nákupy po obmedzenú dobu.

Či už sa rozhodnete pre kreditnú kartu alebo osobné úver, uistite sa, že porovnávať všetky svoje možnosti a ako sa vyrovnať s ohľadom na odmeny, pôžitky, úrokové sadzby a odmeny. Svet čaká, ale najlepšia cesta je ten, ktorý nemá zničiť svoje financie.

40 vecí, ktoré by ste nemali robiť, keď ste Broke

40 vecí, ktoré by ste nemali robiť, keď ste Broke

Nikto nechce byť na mizine. Je to stresujúce, nepohodlné a kontraproduktívne pre dosiahnutie vašich finančných cieľov. Aj keď môžu existovať určité veci mimo našu kontrolu, ako je, či váš šéf je ochotný dať raise, tam sú niektoré veci, ktoré môžete ovládať.

Môžete nevedomky predĺžiť svoj finančný pokoj tým, že pokračuje robiť zlé finančné rozhodnutia, teda míňať peniaze, keď by ste mali byť namiesto toho rezanie späť svoje výdavky.

Môžete skúsiť ospravedlniť určité nákupy, racionalizáciu, že “treba”, alebo že život bude príliš nepohodlné bez neho. Ale častejšie ako nie, budete v pohode bez tých ďalších nákupov. Pozrite sa na zoznam vecí, ktoré by ste nemali robiť, keď ste na mizine.

  1. Vziať si pôžičku na nové auto, alebo z nejakého iného dôvodu: Ak ste na mizine, nemôžete si dovoliť ďalšie mesačné platby, a to je presne to, čo pridávate k svojmu tanieri, keď si vziať pôžičku.
  2. Ísť na drahú dovolenku: Si na mizine, nemôžete si dovoliť dovolenku. Pokiaľ máte ušetrené peniaze sa na dovolenku, je tu asi niečo viac stlačení by ste mohli stráviť, že peniaze na podobné splatnosti zmenky alebo opravy automobilov, napr.
  3. Úver peniaze na niekoho iného, alebo cosign pre nich: Nemať peniaze pre seba znamená, že tiež nemajú peniaze na niekoho iného. Cosigning je tu zahrnutá, pretože cosigning úver je v podstate prijíma zodpovednosť za mesačné platby v prípade, že iný signatár nemôže stihnúť.
  4. Míňať peniaze na non-potrieb: Jedna z najťažších vecí, ktoré sa, keď ste zlomil najmä, je udržať na uzde svoje výdavky a udržiavať ju iba na veci, ktoré potrebujete. Je však dôležité, aby sa vaše výdavky na minimum, kým si môžete dovoliť viac míňať.
  5. Jesť v reštauráciách: nakúpiť potraviny a pripraviť si jedlo doma. Vezmite si obed do práce, aj keď to znamená, že majú zvyšky.
  6. Majú káblovú televíziu: Mnoho sietí vám umožní sledovať programy online zadarmo na deň alebo dva po show skokoch. To je dobrý spôsob, ako zostať v aktuálnom stave pomocou svojej obľúbené relácie bez dodatočných nákladov.
  7. Ísť párty so svojimi priateľmi: Si jednoducho nemôže dovoliť to urobiť, ak ste na mizine, ak nie ste platiť pri krytí a nejakým spôsobom získať zadarmo nápoje. Nájsť lacnejšie formu zábavy a srandy.
  8. Platiť viac, než je minimum na vašej kreditnej karty: Za normálnych okolností sa rada bude platiť viac, než je minimum, takže môžete splatiť svoje zostatky kariet. Avšak, ak ste snaží finančne, môžete znížiť späť na platby dočasne tak, aby čo najviac z vašich peňazí.
  9. Presunúť do drahšie bytu: Majte svoje životné náklady čo najnižšie. Ak váš prenájom vo vašej súčasnej bydliska sa blíži ku svojmu koncu, poraďte sa so svojím prenajímateľom o obnove to v rovnakom pomere (alebo nižšiu cenu, ak ste bol dobrý nájomník.)
  10. Ignorovať svoje účty a bankové výpisy: Nevedomosť nie je blaženosť v tomto prípade. Aj keď máte pochovaný hlavu do piesku, búrka je zamiesené všade okolo vás a nemožno ho ignorovať večne. Tvárou v tvár realite svojej situácie je jediný spôsob, ako vyťažiť maximum z toho a snažiť sa z toho dostať.
  11. Kontokorent svoj bežný účet: Nechať Zostatok na účte sa zhorší bude vaša finančná situácia ešte horšia. Nielenže budete čeliť kontokorentný poplatky, keď konečne vložiť peniaze na svoj bežný účet bude zjedená do záporného zostatku. Tvrdo pracovať, aby vaše rovnováhu v pozitívne.
  12. Platiť svoje účty neskoro: Neskoré poplatky sčítať a jesť do peňazí máte. Ak sa stanete príliš delikvent, môžu byť niektoré služby odpojené a budete musieť zaplatiť celý zostatok náležite okrem prepojovanie poplatok. Je to jednoduchšie, lacnejšie a lepšie pre vaše kreditné skóre sa len preto, aby aktuálne informácie o zostatku.
  13. Predstavte si, že máte viac peňazí ako vy: Ak si ľudia myslia, máte peniaze, budú očakávať, že budete míňať peniaze. Nemusíte mať nutne dať ľuďom vedieť, závažnosť vašej finančnej situácie, ale nie predstierať, že máte peniaze k ránu, keď nie (a to aj pre seba).
  14. Výpoveď, aby bolo ešte jeden postavili:  Najmenej s inú prácu vo fronte, nebude mať výpadok platu. Opustenie bez inú prácu je riskantné.
  15. Tráviť svoj voľný čas robiť niečo neproduktívny: Existuje toľko vecí, ktoré môžete urobiť počas svojho voľného času, aby sa viac peňazí, priamo alebo nepriamo. Napríklad by ste mohli získať prácu na čiastočný úväzok, učiť sa zarábaní peňazí hobby, alebo študovať, ako zlepšiť svoje zručnosti, takže môžete požadovať viac peňazí.
  16. Klamať svojím partnerom o peniaze:  Často sa hovorí, že peniaze sú jedným z najväčších príčin rozvodu. Udržať tajomstvo o peniazoch pravdepodobne spôsobí viac škody ako úžitku.
  17. Míňať svoje úspory alebo núdzový fond na veci, ktoré nie sú mimoriadne situácie: Ak máte úspory, aby to trvať tak dlho, ako je to možné. Byť veľmi dobre vedomí o tom, čo ste pri výbere peňazí pre. Uistite sa, že je to pre potrebných nákladov a nie luxusný tovar.
  18. Odpadové elektrickej energie alebo vody:  Jedná sa o dve inžinierske siete, ktorých cena, ktorú je možné ovládať. Vypnúť svetlá, ktoré nepoužívate. Nenechávajte tiecť vodu. Použiť prepäťové ochrany a je vypnúť, keď nie ste pomocou týchto výrobkov. Vyprať bielizeň v studenej vode. Ušetriť čo najviac peňazí, ako môžete na týchto nákladoch.
  19. Prijať nové, opakujúce sa náklady:  V tomto okamihu, vaša finančná situácia je príliš neistá, aby sa na nové povinnosti.
  20. Hnacie miesta zbytočne: Kombinovať pochôdzky a minimalizovať svoj vodičský čas, ako ušetriť peniaze na plyn. Môžete tiež využiť verejnú dopravu, chôdza, Spolujazda, alebo jazdiť na bicykli znížiť sumu, ktorú strávite na plyn.
  21. Ísť na drahé termínoch: Existuje veľa nápadov pre lacných a voľných termínov, ako film z knižnice (áno, oni majú tie!), Popcorn, a $ 10 víno. Nemusíte sa vylúpiť banku zakaždým, keď idete von, a ak áno, asi by ste mali zvážiť osobu chodíš.
  22. Platiť za služby predplatného: Predplatné služby sú zvyčajne zbytočné doplnky. Zrušiť opakujúce sa náklady na veci, ako je satelitné rádio, sledovanie úveru, Netflix, Hulu a obuvou klubu. Áno, budete musieť zvyknúť na život bez svojich služieb, ale tiež ušetrí peniaze.
  23. Pay, ako dostať svoje umývanie vozidla, váš dom vyčistiť, alebo Váš rezanka : Neplaťte niekoho iného robiť veci, ktoré môžete urobiť sami. Platiť niekoho, kto môže ušetriť trochu času a práce, ale keď ste finančne pripútaný, si jednoducho nemôže dovoliť platiť za tieto veci. Ak môžete vymeniť za nich, to je iný príbeh.
  24. Vylúčiť prácu na čiastočný úväzok: Urobiť nejaké extra peniaze, ak je to možné. Zvážiť získanie zamestnania na čiastočný úväzok vo večerných hodinách alebo cez víkendy. Ak sa vám to podarí dobre, peniaze navyše môže pomôcť vytiahnuť vás z vašej finančnej diery.
  25. Kupovať drahé darčeky – alebo akýkoľvek dar: Keď sviatky, narodeniny alebo iné príležitosti, ktoré prichádzajú, zvážiť svoj rozpočet, než idete na nákup. Posúdiť, koľko môžete minúť, bez toho aby došlo k strate úplne bankového účtu. Ak si nemôžete dovoliť kúpiť niečo, dať nejaká myšlienka na darček môžete urobiť.
  26. Vykonávať časté vlasy, nechty a masážny vymenovanie: Môžete to urobiť svoje vlastné nechty a dať si tváre za zlomok nákladov, ktoré by ste zaplatiť profesionálne. Vám nemusia byť schopní dať si ostrihať, ale môže ísť o niečo dlhšie medzi obrubami, napríklad za mesiac alebo dva namiesto každé dva týždne.
  27. Urvat kávu z iného miesta, ako vašej kuchyne alebo odpočivárni v práci:  Váš $ 4-cup-a-dňový zvyk musí ísť v prípade, že ste na mizine – to je viac ako $ 100 za mesiac, ak si kúpiť šálku denne. A ak si kúpite viac ako jeden deň, budete tráviť veľa peňazí. Dalo by sa kúpiť jeden šálka varný systém o tom veľa a ušetriť veľa peňazí každý nasledujúci mesiac.
  28. Kupovať nové elektronické prístroje: Sotva mať čas preniknúť do zariadenia pred tú novšie, ľahší a lepší obrazovku. Odolať pokušeniu držať krok s najnovšími gadgets. Tieto zmeny sú obvykle tak drobné, že sa vám naozaj nebudú mať významný prínos pri prechode na novšiu verziu.
  29. Kupovať aplikácie, hry alebo doplnky pre zariadenia, ktoré už máte: Ehm, cukrovinky rozdrvením závislých. Je to tak jednoduché kúpiť aplikácií; ste ani neuvedomujú, že ste utrácať peniaze, pretože je buď pridaná do vášho účtu za telefón, účtované na vašej kreditnej karty, alebo odpočítané z vášho bankového účtu. Nesnažte sa minimalizovať, čo budete tráviť na aplikáciách, jednoducho nemajú nič platiť vôbec.
  30. Kúpiť cigarety každý deň:  Najlacnejšie balíček cigariet v Spojených štátoch je pár centov menej ako $ 5. Najdrahší je 14,50 $ a balík v New Yorku. Fajčí krabičku denne môže stať kdekoľvek od $ 150 až $ 435 za mesiac alebo $ 1.825 až 5.293 $ ročne. To nie je zvykom zlomil človek môže dovoliť.
  31. Prenájom drahšie vozidlá: Ak sa blíži ku koncu lízingu automobilu a plánujete prenajať iný, nie ísť s drahšie vozidlá, a to najmä ak ste mali problémy vykonávanie platieb vašej aktuálnej prenájmu. Či by ste mali prenajať alebo kúpiť vaše vozidlo je úplne odlišný dôvod.
  32. Kúpiť oblečenie budete nosiť len raz: pri určitých príležitostiach bude vyžadovať súbory, ktoré môžete nosiť len raz. Snažte sa vyhnúť týmto príležitostiam, ak nie ste v dobrej miesto, finančne. Prenájom (alebo zapožičanie) oblečenie, môže byť lacnejšie. Najhorší možný scenár, kúpiť to, uistite sa, že ste ju udržali vo vynikajúcom stave, a predať ho okamžite potom na Craigslist, napríklad.
  33. Kúpiť ústupky v kine: lístky do kina, sú dosť drahé a môžem tvrdiť, že by ste nemali ísť do kina, keď ste na mizine. Ale určite nemali kupovať predražené nápoje, popcorn, alebo sladkosti v kine. Áno, divadlo robí väčšinu svojich ziskov z predaja ústupkov, ale ak ste vo finančnej tiesni, nemôžete si dovoliť, aby prispeli k ich spodnom riadku.
  34. Nástupu do novej drahé hobby, ak možno môžete zarobiť peniaze z neho: Investopedia uvádza päť drahé záujmy: tanečná sála, letectvo, zoskok, horolezectvo a potápanie. Na druhú stranu, ak môžete profitovať zo svojho hobby, môže to byť tiež stojí za to. Nápady pre ziskové koníčky: predať vaše remesiel alebo vyučujem na svoje pracovné verziu ponúkať služby fotografovanie alebo predávať svoje obrázky fotografií on-line, alebo sa stane kuchára alebo kuchára.
  35. Gamble: Hazardné hry je vlastne nikdy dobrý nápad – to môže riadiť dobre finančne-off ľudí do útulku. Ale keď už ste zlomil, hazardné hry je hrozný nápad, najmä ak si myslíte, že hazardné hry sa chystá zmeniť svoju situáciu. Je to príliš riskantné, šance sú proti vám, aj za cenu straty príliš veľká – bez ohľadu na to, aká forma hazardu si vyberiete.
  36. Platiť účty svojho dospelého dieťaťa : Dať peniaze svojim deťom, je uvedenie svoje vlastné finančné zabezpečenie v nebezpečenstve, najmä ak ste oddialiť svoje vlastné účty a úspory, alebo pre odstúpenie od svojich úspor či odchode do ukrývať. Ak sú dospelí a sú schopné práce, mali by sa podporovať. Tam môžu byť vzácne výnimky, ale podporné dospelé deti by nikdy nemalo byť pravidlom.
  37. Míňať peniaze na oblečenie, topánky, kabelky, doplnky, atď, ktoré nepotrebujú: Šance sú, ak už máte niektoré z týchto položiek, nemusíte o nič viac z nich potrebujú. Odolať pokušeniu pokračovať v nakupovaní, najmä pre sezónne a módnych predmetov. Ak máte nákupné problém, prijať ďalšie kroky na udržanie sa od výdavkov – napríklad zmrazenie svojej kreditnej karty alebo ich zrušenie.
  38. Kúpiť nové knihy , a to najmä, keď je knižnica je zdarma a mnoho knižníc má knihy sú k dispozícii na kontrolu von a čítanie na svojho obľúbeného tabletu alebo e-reader. Dokonca si môžete požičať knihy, ktoré vaši priatelia zakúpené.
  39. Myslíte, že vaša finančná situácia sa chystá opraviť sám: Vaše peniaze sa nebude sám zmeniť. Môžete aby sa situácia lepšia znížením svoje náklady a hľadajú spôsoby, ako zvýšiť svoje príjmy.
  40. Držať sa svojej starej míňanie: Vaše staré míňanie pomohol prispieť k vašej aktuálnej finančnej situácii. Musíte zmeniť, ak chcete vylepšiť financie. Vážne uvažovať o tom, ako ste strávil a vykonať zmeny, takže si nemusíte byť zlomil navždy.

Základy plánu Doplnková zdravotné poistenie

Základy plánu Doplnková zdravotné poistenie

Čo je to Doplnková zdravotné poistenie plán?

Doplnkové zdravotné poistenie plán je plánom zdravotnej starostlivosti, ktoré sa vzťahuje na všetko vyššie uvedené a mimo minimálneho esenciálneho zdravotnú starostlivosť. Doplnkové zdravotné plány môžu poskytnúť pridanú lekárskej reportáže, alebo možno zakúpiť tiež prispieť k zaplateniu nákladov na ktoré sa nevzťahuje základný plán zdravotného poistenia, napríklad poistenie so spoluúčasťou, čo platí a odpočítateľných položiek. To všetko závisí od typu doplnkového zdravotného poistného plánu, ktorý hľadáte.

Tu je niekoľko príkladov z typov Doplnková zdravotné poistenie plánu:

  • Zubné poistenie pre dospelých
  • Kritické choroby Poistenie
  • Vision poistné plány
  • invalidné poistenie
  • Doplnková Cestovné poistenie pre zdravotnícke pokrytie, ak ste mimo svojej zdravotnej poisťovne siete
  • Dlhodobá starostlivosť o poistení
  • Krátkodobé pokrytie zdravotného poistenia
  • Zdravotnícka alebo Medicaid Doplnkové plány

Ako sa Doplnková zdravotné poistenie plán funguje?

Doplnkové poistenie vyplácať poistná. Výška platby a ako je vyplatená závisí na doplnkové zdravotné poistenie plánu alebo politiky. Niektoré populárne doplnkové zdravotné poistenie sú špecifické poistenie choroby, ako je rakovina, úrazové poistenie alebo úrazové zdravotného poistenia a poistenia zodpovednosti za škodu spôsobenú nemocnice.

Kto by mal dostať Doplnková zdravotné poistenie plán?

Potrebujete doplnkové zdravotné poistenie plány, ak už máte zdravotné poistenie?

To záleží na vašich rizikových faktorov a koľko poistenie chcete, alebo to, čo chcete byť poistení.

Doplnkové plány sú uváženia, čo znamená, že je úplne na vás, rozhodnúť, či výhody poskytované plánom stojí za investície do poistného, ​​na ktorú budete platiť.

Napríklad: Ak viete, že vaše deti budú musieť ortodontickej starostlivosti v najbližších rokoch, a kupovať lepšie zubné plán, aby doplnil svoje výhody vám umožní prinútiť rovnátka, potom to môže byť čas, ktorý môže rozhodnúť, že doplnkové zubné poistenie plán môže byť stojí za to.

Ďalším príkladom by mohlo byť, ak viete, že ste nemohli dovoliť náklady na dlhodobú starostlivosť alebo straty príjmov, ak ste bola diagnostikovaná rakovina, potom pre dlhodobo chorých alebo kritický stav môže byť dobrou investíciou pre vás, aby zvážila.

Nájdenie Zásady Good Health Insurance

Ako budete investovať do doplnkového zdravotného poistenia, uistite sa, že ste pochopili, že reportáže k dispozícii v rôznych zdravotných poistných plánov. Skontrolujte, či máte dobrý zdravotné poistenie, ktoré vám platia maximálny prínos za dobrú cenu. Zdravotné poistenie je iný preto, čo a koľko budú platiť príliš odlišná.

Doplnková zdravotné poistenie príde na pomoc, ktorú zaplatíte za to, čo vaša zdravotná poisťovňa nehradí alebo iné výdavky. Doplnkové zdravotné plány ako kritického ochorenia alebo zdravotného postihnutia môže tiež chrániť výdavky ste nemohli zaplatiť, keby sa niečo stalo, kde sa dočasne alebo trvale nemohol robiť príjem platiť svoje účty.

Čo je potrebné zvážiť pri výbere doplnkové zdravotné poistenie

Niektoré veci je potrebné zvážiť pri rozhodovaní o tom, či potrebujete doplnkové zdravotné poistenie plánu sú nasledujúce:

  • vaše zdravie Rizikové faktory
  • vaše úspory
  • koľko poistenie si môžete dovoliť.

Vaše úspory by mali zohrávať dôležitú úlohu vo vašom rozhodnutí o kúpe doplnkového zdravotného poistenia.

Ak ste boli v nemocnici po dobu niekoľkých týždňov alebo dlhšie, mali by ste mať dosť na pokrytie svojej ďalšie výdavky, ktoré vaše poistenie by nie? Pri rozhodovaní o nákupe politiku, je potrebné vziať do úvahy, ak si to môžu dovoliť, alebo nie.

Kde získať zdravotné plán Supplemental?

Doplnkové zdravotné plány sú predávané prostredníctvom súkromných poisťovní, ktoré nie sú zvyčajne predávané prostredníctvom zdravotníckeho trhu ACA.

  • Informujte sa u svojho zamestnávateľa, aby zistili, či existujú nejaké rozšírené výhody na vaše zdravie plánu na pracovisku, ktoré obsahujú doplnkové zdravotné plán výhody. Pre príklady, môžu zamestnávatelia môžu obsahovať rozšírené víziu, zubné alebo krátkodobé alebo invalidného dôchodku. Ak váš poistenie neponúka to, tiež skontrolovať poistenie poskytované svojho manžela či partnera v spoločnej domácnosti, môže mať zmysel, aby šiel s ich poistenia, ak sú k dispozícii tieto ďalšie reportáže. To je stále bežnejšie, aby zamestnávatelia ponúkajú ďalšie výhody, ako súčasť stratégie retencie zamestnancov, tak to stojí za to pýtať.
  • Môžete sa obrátiť na súkromné ​​poisťovateľa alebo sa obráťte na zdravotné poistenie maklér hľadať súkromných poisťovní pre vás pri hľadaní najlepších plánov súkromného zdravotného poistenia.
  • Pre Medicare, môžete použiť medicare.gov nájsť plán.

Ďalšie príklady doplnkové zdravotné plány

  1. Kritické Choroba alebo choroba Špecifická poistenie  je druh doplnkového zdravotného poistenia poskytuje výhodu v hotovosti platené priamo na vás, či budete potrebovať liečbu určitého ochorenia, ako je rakovina. Často hotovosti môžu byť použité v žiadnom prípade by ste vybrať a dostať svoj úžitok bude mať čo do činenia s tým, ako veľmi sú vaše poistenie platí pre vaše nákladov na zdravotnú starostlivosť.
  2. Nehoda zdravotného poistenia alebo smrti následkom úrazu a roztrhanie pripoistenia Tento druh pripoistenia zvyčajne vás uhradí zo zdravotných nákladov vyplývajúcich z nehôd. Dávky sú vyplácané, ak zomriete (k svojim príjemcom), alebo sú zakázané pri konkrétnej nehode uvedeného v poistnej zmluve. Prémie sú zvyčajne nízke a nie je nutné lekárske vyšetrenie. Nehody môžu zahŕňať autonehody a nehody v domácnosti alebo vo svojej práci. Tiež, ak stratíte končatiny, Prsty, alebo svoju víziu kvôli zastrešenou nehody, môžete byť schopní zhromaždiť určité percento v prospech smrti.
  3. Nemocnice odškodnenie poistenie: Tento typ doplnkového zdravotného poistenia poskytuje denné, týždenné alebo mesačné peňažná dávka, ak sa obmedzujú na pobyt v nemocnici. Obvykle existuje minimálny pobyt v nemocnici, ako sú dávky vyplácané. Peňažná dávka sa vypláca navyše k akejkoľvek inej poistenie, budete mať. Dávky sú zvyčajne znížená, ak sa obmedzujú na psychiatrii a často nájdete plány prostredníctvom zamestnávateľa, ktoré vyžadujú žiadne zdravotné vyšetrenia.

Ako zarobiť peniaze tým, že investície do podielových fondov

Ako zarobiť peniaze tým, že investície do podielových fondov

Američania investovali do podielových fondov prostredníctvom svojich 401 (k) plán pri práci, ich Roth IRAS, ich tradičné IRAS, ich 403 (b) s, ich SEP-IRAS, ich jednoduché IRAS, alebo akékoľvek iné typy penzijných účtov, toľko tak, že predstavujú obrovské časť aktív držaných v nich. Bohužiaľ, mnoho nových investorov, rovnako ako držitelia nespočet odchod do dôchodku účtu, nemôže v skutočnosti tí, čo o podielový fond je, ako podielový fond funguje, alebo ako sa niekto skutočne robí peniaze z vlastnej podielového fondu.

Čo sú podielové fondy

Než budete môcť pochopiť, ako investori zarobiť peniaze investovať do podielových fondov, musíte pochopiť, čo je to podielový fond je a ako to vytvára zisky. Dalo by sa začať tým, že číta veľa článkov, ale ak ste v časovej tiesni, tu je kondenzovaná definície.

Jednoducho povedané, podielový fond je termín používaný na označenie typu spoločnosti, ktorá nerobí nič sám, ale skôr vlastné investície. Spoločnosť, ktorá je podielový fond, najme si manažéra portfólia a zaplatí mu poplatok za správu, ktorý často sa pohybuje medzi 0,50% a 2,00% aktív. Portfólio manažér investuje peniaze získané fondom v súlade so stratégiou stanovenými v dokumente s názvom vzájomná prospekt fondu.

Niektoré podielové fondy sa špecializujú na investovanie do akcií, niektorí do dlhopisov, niektorí do nehnuteľností, niektoré v zlate. Zoznam prakticky pokračovať ďalej a ďalej s podielových fondov organizovaných pre takmer každý typ investície stratégie alebo nika si môžete predstaviť.

Existujú dokonca aj finančné prostriedky určené pre ľudí, ktorí len chcú vlastniť dividendových akcií v indexe S & P 500, ktoré majú zvýšenú dividendu každý rok za posledných 25 rokov! Je to bezpečné povedať, že existuje vzájomný fond pre takmer všetky ciele, ktoré by ste chceli dosiahnuť.

Ako môže podielové fondy zarábať peniaze pre vás

Typ podielového fondu, v ktorých ste investovali určí, ako generovať hotovosť.

Ak vlastníte legálne fond, už ste sa dozvedel, že najväčšie zdroje možného zisku je zvýšenie ceny akcií (z kapitálových výnosov) alebo peňažných dividend vyplácaných za vašu pomerný podiel rozdeľovaného zisku spoločnosti. V prípade, že fond sa zameriava na investície do dlhopisov, mohli by ste byť zarábaní peňazí prostredníctvom úrokov. V prípade, že fond sa špecializuje na investície do nehnuteľností, mali by ste byť zarábaní peňazí z nájomného, ​​zhodnocovanie majetku a zisku z obchodných operácií, ako sú automaty na kancelárske budovy.

Tieto tri kľúče k zarábaní peňazí prostredníctvom vzájomného investovania fondov

Existujú tri hlavné kľúče k zarábaní peňazí prostredníctvom vzájomného investovania fondov. Sú to:

  1. Investujte len do podielových fondov Chápete
    Ak nemožno vysvetliť, rýchlo, stručne a so špecifickosťou, presne tak, ako sa o podielový fond investuje, aké sú jeho základné podiely sú, aké sú riziká investičnej stratégie podielového fondu sú, a prečo si vlastný konkrétny podielový fond, pravdepodobne by nemal mať vo svojom portfóliu. Je to oveľa jednoduchšie merať, obsahujú, a oceniť riziko pri zachovaní jednoduchosti.
  2. Myslieť v obdobiach 5 a viac rokov
    je to oveľa jednoduchšie, aby vaše bohatstvo zlúčeniny, ak môžete prečkať niekedy odporným vlny volatility trhu, ktorý je neoddeliteľnou súčasťou investovania do akcií alebo dlhopisov. Ak máte vlastný, povedzme, akciový podielový fond, byť pripravený na to, aby pokles o 50%, v danom roku. Takéto veci sa stávajú. Za predpokladu, že ste vypracovala fundované, zvukový plán založený na zdravom rozume, základné matematiky a obozretné stratégie riadenia rizík, dovoliť si, aby sa stal emocionálne a predávať svoje výrobné aktíva v najhoršej možnú dobu, nie je pravdepodobné, že spôsobí, že budete stavať dlhotrvajúci generačný bohatstvo.
  3. Uhradiť primerané náklady
    Na rozdiel od pomeru nákladov podielového fondu, to je tiež dôležité vziať do úvahy niekoľko ďalších nákladov. Záležitosti daňové účinnosti. Potreby príjmy nezáleží. Riziko záleží. Všetko je potrebné zvážiť proti sebe a iných relevantných faktorov. Ide o to, aby sa ubezpečil, ste získali hodnotu za to, čo si zaplatí.

Prečítajte si, ako na výpočet vnútorné výnosové percento (IRR)

IRR vám pomôže porovnať ceny investičných možností

Prečítajte si, ako na výpočet vnútorná miera návratnosti

Malo by byť ľahké pre výpočet miery návratnosti (nazývané vnútorná miera návratnosti alebo IRR), ktoré získal na investície, nie? Človek by si to, ale niekedy je to oveľa ťažšie, než by ste si mohli myslieť.

Peňažných tokov (vklady a výbery), ako aj nerovnomerné časovanie (málokedy sa vám investovať na prvý deň v roku a stiahnuť svoje investície v posledný deň roka), aby počítacie vráti zložitejšie.

Poďme sa pozrieť na príklad pre výpočet návratnosti pomocou jednoduchého záujem, a potom sa budeme zaoberať tým, ako nerovnomerné peňažné toky a ich načasovanie, aby sa výpočet zložitejšie.

Jednoduché Záujem Príklad

Ak dáte $ 1,000 v banke, banka zaplatí vás záujem, a o rok neskôr máte $ 1.042. V tomto prípade je ľahké spočítať návratnosť 4,2%. Jednoducho rozdeliť zisk vo výške $ 42 do svojej pôvodnej investícii vo výške $ 1,000.

Nerovnomerné peňažné toky a časovanie sťažiť

Keď dostanete nerovnomerné radu peňažných tokov v priebehu niekoľkých rokov, alebo cez nepárneho časového obdobia výpočtu vnútorná miera návratnosti sa stáva ťažšie. Predpokladám, že začnete novú prácu v polovici roka. Môžete investovať do vášho 401 (k) skrz zrážkach zo mzdy, takže každý mesiac peniaze idú pracovať pre vás. K presnému výpočtu IRR by bolo potrebné poznať dátum a množstvo každej uloženie a konečný zostatok.

Ak chcete tento typ výpočtu, je potrebné používať softvér, alebo finančné kalkulačka, ktorá vám umožňuje vstup na rôzne peňažné toky pri rôznych intervaloch. Nižšie je niekoľko zdrojov, ktoré môžu pomôcť.

Prečo Vypočítajte vnútorná miera návratnosti?

Je dôležité, aby ste si vypočítali očakávané vnútorné výnosové percento, takže si môže adekvátne porovnávať investičné alternatívy. Napríklad porovnaním odhadovanej vnútorné výnosové percento na investície do nehnuteľnosti na ktorej je vyplácaná renta, že portfóliá indexových fondov, môžete efektívnejšie nadviažu rôzne riziká spolu s potenciálnymi výnosmi – a tým aj ľahšie vykonať rozhodnutie o investíciu budete cítiť pohodlne.

Očakávaný výnos nie je jediná vec, na pohľad; tiež zvážiť mieru rizika, že rôzne investície sú vystavené. Vyššie výnosy prichádzajú s vyššími rizikami. Jeden typ rizika je riziko likvidity. Niektoré investície platiť vyššie výnosy výmenou za nižšiu likvidity – napríklad dlhodobejšie CD alebo väzba platí vyššie úrokové sadzby alebo kupón rýchlosť ako kratší termín volieb, pretože ste spáchal svoje prostriedky na dlhší časový rámec.

Podniky používajú vnútorné výnosové percento výpočtov pre porovnanie jeden potenciálny investíciu do druhého. Investori by ich mal používať rovnakým spôsobom. Pri plánovaní pre odchod do dôchodku, sme vypočítali minimálny výnos, čo potrebujete, aby sa dosiahlo na splnenie svojich cieľov, a to môže pomôcť posúdiť, či cieľ je realistický, alebo nie.

Vnútorné výnosové percento nie je to isté ako časovo vážený Return

Väčšina podielových fondov a ďalšie investície, ktoré vykazujú výnosy hlásia niečo, čo nazýva časovo váženého Return (TWRR). To ukazuje, ako jeden dolár investovaný na začiatku sledovaného obdobia by vykonal.

Napríklad, ak je to návrat päťročná končiace v roku 2015, bolo by ukazujú výsledky investovania na 1. januára 2001 do 31. decembra 2015. Ako mnohí z vás investovať jedného súčtu na prvý každý rok? Vzhľadom k tomu, že väčšina ľudí nemajú investovať týmto spôsobom môže existovať veľký nepomer medzi výnosmi z investícií (tie vydané spoločnosťou) a výnosom investorov (to, čo sa vracia každý jednotlivý investor vlastne zarába).

Ako investor, časovo vážené výnosy nie sú tí ukázať, čo váš skutočný výkon bol účet, ak ste mali žiadne vklady a výbery cez časové obdobie zobrazené. To je dôvod, prečo vnútorná miera návratnosti sa stáva presnejší opatrenia vašich výsledkov, ak sú investičné alebo odobratia peňažné toky cez rôznu časových rámcoch.

Reverzný Hypotekárne Klady a zápory

Reverzný Hypotekárne Klady a zápory

Reverznej hypotéky je nástroj – finančný nástroj. Neexistuje dôvod, prečo dôjsť k záverom, že reverzné hypotéka je zlé. Ako v skutočnosti, myslím, že pre mnoho dôchodcov reverzné hypotekárne výhody ďaleko prevažujú nad zápormi.

Jeden spoločný reverznej hypotekárne mýtus; mnohé deti rodičov, ktorí uvažujú o reverznej hypotéku sa obávajú ich dedičstva môže rozplynúť sa v prípade, mama alebo otec vytiahne takú hypotéku.

V skutočnosti, s použitím až vlastného domu namiesto aby ich utratili viac IRA aktív môže skutočne zachovať väčšie bohatstvo pre dediča. V niektorých prípadoch to môže tiež poskytnúť dodatočné daňové výhody pre dediča. Napríklad v prípade, že rodičia diktovať legálne chcú domov ísť s deťmi na budúci predaj, dedičia zdedí daňový odpočet pre nahromadené nezaplatených úrokov. To je jeden z mnohých neznámych “klady” reverznej hypotéky. Ďalšie výhody a nevýhody sú uvedené nižšie.

Reverzný hypotekárne výhody

  • požadované žiadne mesačné platby
  • Žiadne požiadavky na príjmy alebo aktíva
  • Žiadna minimálna kreditnej skóre
  • Žiadne obmedzenia používania výnosov
  • Poskytuje nezdanené príjmy
  • Pôžička je non-postih: môžete nikdy dlhuje viac, než je hodnota majetku
  • Nevyžaduje sa žiadna osobné záruka
  • Môže byť s názvom vo vašej dôvery alebo životné majetku (ako sú odvolateľné životné dôvery alebo neodvolateľného dôvery)
  • Poskytuje zaručený príjem na celý život.
  • Reverzný hypotekárne programy sú federálne nariadený, tak náklady a termíny sú konzistentné naprieč veriteľov
  • Vláda poisťuje svoj reverznej hypotéku, takže ak vaša hypotéka hodnota stúpa nad hodnotu svojho domova veriteľ nemôže vziať svoj domov a nemáte dlhuje rozdiel, ani robí svoju rodinu
  • Keď vám predať váš domov, rovnako ako u všetkých hypotéky, hypotéky dostane vyplatila a akékoľvek ďalšie kapitál patrí vám
  • Môžete si požičať niekde medzi 55% a 70% z hodnoty vášho domova
  • Reverzný hypotéky nemajú vplyv na vašej kreditnej skóre
  • Vlastníte nehnuteľnosť za všetkých okolností

Použitie reverznej hypotéky

  • Ako úverové línie poskytovať likviditu
  • Aby sa znížilo nebezpečenstvo prežívajú aktív
  • Poskytovať hotovosť, takže si môžete odložiť svoj sociálneho zabezpečenia dátum začatia
  • Financovať dlhodobé opatrovateľské poistenie
  • Splatiť existujúce hypotéku a eliminovať vaše splátky hypotéky
  • Platiť pre in-domácej starostlivosti v neskoršom veku

Reverzný hypotekárny nevýhody

  • Ak sa pohybujete v priebehu niekoľkých rokov vytiahol svoju reverznej hypotéku poplatkov budete platiť nemusí byť stojí za to výhoda, ktorú získate
  • Musíte platiť dane z nehnuteľností a udržiavať domov alebo úver možno vyvolať
  • Musíte byť aspoň 62 uzavrieť reverznej hypotéku (pre páry, vek je stanovený mladší z nich)

Keď reverznej hypotéka nie je dobrý nápad

  • zomrieš zajtra
  • Budete pohybovať budúci týždeň
  • Máte tendenciu míňať príliš veľa, možno až dávať svojim deťom, a tak môže skončiť, že nie je schopný naďalej platiť daň z nehnuteľnosti jeden deň
  • Ak máte nárok na Medicaid, v niektorých prípadoch výnosov z reverznej hypotéky môže ovplyvniť vašu spôsobilosť, takže urobiť si domáce práce ako prvý.

Keď váš reverznej hypotekárneho úveru je splatná?

  • Rovnako ako každý hypotéku, keď je nehnuteľnosť predaná
  • Ak dlžník zomrie (posledné zostávajúce dlžník), potom panstvu má až jeden rok splatiť pôžičku
  • Ak je dlžník už zaberá domov dlhšie ako 12 mesiacov potom budete mať až po dobu jedného roka na splácanie úveru predajom domov, refinancovanie, alebo jednoducho zaplatí úver off.

3 faktory určujú, koľko môžete dostať

  • Age of dlžníka – čím mladší ste, tým menej môžete získať
  • Hodnota majetku – maximálna hodnota $ 625.500 použitá
  • Typ hypotekárneho programu spätného si vyberiete

Odhadnúť, koľko môžete získať s reverznej kalkulačky hypotekárneho .

Ako je hotovosť z reverznej hypotéky dostal?

  • paušálna suma
  • Dlhodobé mesačné platby
  • úverové línie
  • Alebo akúkoľvek kombináciu vyššie uvedených

Niektorí ľudia hovoria, že jeden reverznej hypotéka con je, že sú drahé

Ak ste počuli, že reverzné hypotéka je drahé, je potrebné sa pýtať “drahé v porovnaní s čím?”

Ide o nástroj pre použitie vlastného domu, ktorý máte. Predaj domu je ďalší nástroj, ktorý môžete použiť, aby sa uvoľnili vlastného domu. Predaj je príliš drahé. Nižšie sú uvedené odhadované náklady na predaji $ 400.000 domov:

Odhadované náklady na predaji $ 400.000 domov:

  • Realitky @ 5%: $ 20.000
  • Domáce opravy: 10,000 $
  • Pohybujúce sa náklad: $ 5,000
  • Celkom: $ 35,000

Porovnajte to s odhadovanými nákladmi na reverznej hypotéku na $ 400,000 dom:

  • HUD “MIP” @ 2%: $ 8000 (to je HUD je vopred hypotéku poistného)
  • Points (posuvné meradlo): $ 6,000
  • Nákladov na uzavretie: $ 3,500
  • Celkom: $ 17,500

Keď vezmete na daniach, reverznej hypotéky môže stáť menej ako likvidácia investície alebo odňatia prebytočné prostriedky z IRA.

Kde môžem nájsť skúseného reverznej hypotekárny úver dôstojník?

Pozrite sa na iReverse úvery na bývanie  online. Poskytujú vyhľadávaciu funkciu, ktorá vám pomôže nájsť hypotekárne špecialista opačný.

Nezabudnite, že pred vami robiť reverzné hypotéku, urobiť si vlastný prieskum a uistite sa, že ste pochopili, ako to funguje. Tak dlho, ako pochopiť, že neexistuje žiadny dôvod, prečo by malo byť považované za zlé a nebezpečné.

Rôzne typy investícií do nehnuteľností si môžete urobiť

Sprievodca nového investora pre typy Real Estate Investments

Rôzne typy investícií do nehnuteľností si môžete urobiť

Nehnuteľnosť je jedným z najstarších a najpopulárnejších tried aktív. Väčšina nových investorov do nehnuteľností viem, ale to, čo nevedia, je to, ako existuje veľa rôznych typov investícií do nehnuteľností. Je samozrejmé, že každý typ investícií do nehnuteľností má svoje potenciálne prínosy a úskalia, vrátane unikátnych vtípky v cash flow cyklov, požičiavanie tradície a štandardy toho, čo je považované za vhodné alebo normálne, takže budete chcieť študovať v dostatočnom predstihu pred začnete pridávať ich do svojho portfólia.

Ako ste odhaliť tieto rôzne typy investícií do nehnuteľností a dozvedieť sa viac o nich, to nie je nezvyčajné vidieť niekoho vybudovať bohatstvo a učí sa špecializovať na konkrétne výklenku.

Ak sa rozhodnete ide o oblasť, v ktorej budete chcieť venovať značný čas, úsilie a zdroje, aby vo svojom vlastnom pátranie po finančnej nezávislosti a pasívny príjem, rád by som vás prevedie niektoré z rôznych druhov nehnuteľností investovať takže môžete získať všeobecný ležal na zemi.

Predtým, než budeme hovoriť o Real Estate Investments …

Než sme sa ponoriť do rôznych typov investícií do nehnuteľností, ktoré môžu byť k dispozícii, musím trvať na chvíľu vysvetľovať, že by ste mali takmer nikdy kúpiť investičné nehnuteľnosť priamo vo svojom vlastnom mene. Existuje nespočetné množstvo dôvodov, z ktorých niektoré majú čo do činenia s osobné ochranu majetku. Ak sa niečo pokazí a vy sa ocitnete čelí niečo nepredstaviteľné ako súdny proces vysporiadania, ktorá presahuje vaše poistenie, vy aj vaši poradcovia potrebujú mať možnosť dať subjekt, u ktorého je nehnuteľnosť do bankrotu, takže budete mať možnosť odísť do boja ďalšej deň.

 Hlavným nástrojom pri štruktúrovaní svoje záležitosti správne zahŕňa výber právneho subjektu. Prakticky všetky skúsených realitné investori využívajú špeciálne právnu štruktúru známu ako spoločnosť s ručením obmedzeným alebo LLC pre krátke alebo komanditnej spoločnosti alebo LP pre krátke. Čo by ste mali vážne porozprávať so svojím právnym zástupcom a účtovného o robia to isté.

 To vám môže ušetriť nevýslovnej finančné problémy po ceste. Dúfať v najlepšie, plán na najhoršie.

Tieto špeciálne právnej štruktúry je možné nastaviť len niekoľko sto dolárov, alebo ak používate renomovanej advokát v slušnej veľkosti mesta, niekoľko tisíc dolárov. Požiadavky na papierovanie podania nie sú ohromujúce a môžete použiť inú LLC pre každej investície do nehnuteľností budete vlastnil. Táto technika sa nazýva “oddelenie majetku”, pretože, znovu, to pomáha chrániť vás a vaše podiely. Ak sa jeden z vašich vlastností dostane do problémov, môže byť schopný dať do bankrotu bez nepriaznivých dopadov na ostatné (ak ste nepodpísal zmluvu o opaku, ako sú zmenky, ktoré cross-zaistených svoje záväzky).

S tým z cesty, poďme do srdca tohto článku a zamerať sa na rôzne typy nehnuteľností.

Z bytových domov do pamäťovej jednotky, môžete nájsť Typ nehnuteľnosti projektu, ktorý apeluje na vašej osobnosti a zdroje

Ak máte v úmysle získavať, alebo vlastniť, alebo obracející nehnuteľnosť, môžete lepšie prísť k pochopeniu zvláštnosťou to, čo máte pred rozdelením nehnuteľnosti do niekoľkých kategórií.

  • Rezidenčné realitné investície sú vlastnosti, ako sú domy, bytové domy, radových domov a rekreačných domov, kedy osoba alebo rodina vám oplatí žiť v majetku. Dĺžka pobytu je založený na nájomnej zmluvy alebo dohody podpíšu s vami, známy ako nájomnej zmluvy. Väčšina obytných nájomnej zmluvy sa týkajú dvanásťmesačná základ v Spojených štátoch.
  • Komerčné realitné investície sa skladajú prevažne z vecí, ako sú kancelárske budovy a mrakodrapy. Ak by ste mali vziať niektoré zo svojich úspor a postaviť malú budovu s jednotlivých úradov, mohli by ste im prenajímať firmám a malých podnikateľov, ktorí budú platiť si požičať použiť vlastnosť. To nie je nezvyčajné pre komerčné nehnuteľnosti zapojiť viacročné zmluvy o prenájme. To môže viesť k väčšej stabilite v cash flow, a dokonca chráni majiteľa pri nájomného pokles, ale v prípade, že trh sa ohreje a nájomného podstatne zvýšiť počas krátkej doby, to nemusí byť možné, aby sa ako kancelárska budova je uzamknutá do starých zmlúv.
  • Priemyselné investície do nehnuteľností  sa môže skladať zo všetkého z priemyselných skladov prenajatých firmám ako distribučných centier nad dlhodobými zmluvami na pamäťové jednotky, umývačky automobilov a ostatných účelových nehnuteľností, ktorý generuje tržby od zákazníkov, ktorí dočasne využívajú zariadenie. Priemyselné realitné investície majú často značné poplatkov a servisné zdroje príjmov, ako je pridanie na mince vysávača na umývanie automobilov, zvýšiť návratnosť investícií pre majiteľov.
  • Maloobchodné realitné investície sa skladajú z nákupných centier, promenád pásu a ostatné maloobchodné výklady. V niektorých prípadoch môže prenajímateľ tiež dostane percento tržieb v obchode nájomcu navyše k základnej nájomné je motivovať, aby majetok v stave prvotriedne.
  • Zmiešaným využitím realitné investície sú tie, ktoré kombinujú niektoré z vyššie uvedených kategórií do jedného projektu. Poznám investora v Kalifornii, ktorý vzal niekoľko miliónov dolárov v úsporách a našiel mid-size mesto na stredozápade. Keď sa priblížil banku pre financovanie a vybudovali viacúčelový trojposchodovú budovu obklopenú maloobchodných predajní. Banka, ktorá mu požičal peniaze, vytiahol prenájom na prízemí, vytvára významné príjmy z prenájmu pre vlastníka. Na ostatné podlažia boli prenajaté na zdravotné poisťovne a ostatné podniky. Okolité obchody boli rýchlo prenajme Panera chlieb členskú posilňovne, rýchly servis reštaurácie, upscale maloobchodné predajne, virtuálne golf rozsah a kaderníctvo. Zmiešaným využitím realitné investície sú veľmi populárne pre tých, ktorí s významnými aktívami, pretože majú určitú mieru vstavaným diverzifikáciu, ktorá je dôležitá pre riadenie rizika.
  • Okrem toho existujú aj iné spôsoby, ako investovať do nehnuteľností, ak nechcete, aby skutočne vysporiadať s vlastnosťami sami.  Realitné investičné trusty, alebo REITs, sú obľúbené najmä v investičnej komunite. Ak investujete cez REIT, kupujete akcií spoločnosti, ktorá je vlastníkom nehnuteľností a distribuuje prakticky všetky svoje príjmy dividend. Samozrejme, budete musieť vysporiadať s niektorými daňových zložitosti – vaše dividendy nie sú oprávnené pre nízke daňové sadzby môžete získať na spoločných zásob – ale celkom vzaté, môžu byť dobrým doplnkom portfólia pravého investora ak boli zakúpené na pravá ocenenie a s dostatočnou mierou bezpečnosti. Dokonca si môžete nájsť REIT, aby zodpovedali vašej konkrétnej požadovanú priemysel; napr,. Ak chcete vlastné ubytovanie, môžete investovať do hotelovej REITs.
  • Môžete tiež dostať do viacerých ezoterických oblastiach taká daňová pohľadávka certifikátov . Technicky, požičiavanie peňazí na nehnuteľnosti je tiež považovaný za realitné investície, ale myslím, že je vhodnejšie, aby zvážila to ako investícia s pevným príjmom, rovnako ako väzby, pretože ste generovanie návratnosť investícií tým, že požičiava peniaze výmenou za úrokový výnos. Nemáš fundamentálne záujem na zhodnocovanie alebo ziskovosť nehnuteľnosti po uplynutí uvedeného úrokové výnosy a návratnosť vašej istiny.
  • Podobne, nákup kus nehnuteľnosti alebo budovy a potom ho spätným lízingom na nájomcu , ako sú reštaurácie, je viac podobný pevné investovanie príjmov skôr než skutočný investície do nehnuteľností. Tie sú v podstate financovania nehnuteľnosti, aj keď to trochu rozkročí plot z dvoch, pretože budete nakoniec získať majetok späť a pravdepodobne zhodnotenie patrí vám.

Ako začať investovať na napätom rozpočte

Ako začať investovať na napätom rozpočte

Ak žijú výplata-to-výplatnú pásku, a to bez väčších manévrovací priestor vo svojom rozpočte, môžete predpokladať, že investície jednoducho nie je niečo, čo môžete urobiť práve teraz.

A v niektorých prípadoch môže mať pravdu. Niekedy sa naozaj stačí sústrediť sa na platenie účtov, vedenie jedlo na stole, a ako sa váš rozpočet v poriadku.

Ale nemusíte mať veľa peňazí, aby začali investovať. Existuje celý rad spôsobov, ako začať pracovať na napätom rozpočte, a každý trochu môžete sporiť a investovať teraz bude robiť veci lepšie na vás v rade.

Tu je niekoľko spôsobov, ako začať.

Zamerať sa na čom záleží

Väčšina správach počujete o investovaní sa zameriava na vzostupy a pády na akciovom trhu. A zároveň že môže určite byť zábavné, je pravda, že tieto výkyvy sú do značnej miery irelevantné, ak ste práve začína von.

Tam sú dve veci, ktoré záleží, aj keď, a to ako vašu peňaženku a vaša úroveň úzkosti vám poďakuje za zameraním na ne namiesto toho:

  1. Vaša miera úspor : Žiadny iný faktor je dokonca vzdialene dôležitá ako miera úspor. Investovať aj trochu teraz pomôže, a nájsť malé spôsoby, ako zvýšiť, že úspory v priebehu času bude mať oveľa širší, než sa snaží študovať alebo čas na akciovom trhu.
  2. Náklady : Náklady je jediný najlepší prediktor budúcich výnosov z investícií, s nižšími nákladmi, čo vedie k lepšej návratnosti. A minimalizácii nákladov je zvlášť rozhodujúca, keď ste na napätom rozpočte, pretože aj malé poplatky môžu mať obrovské sústo z vašich úspor.

Postaviť núdzový fond

Núdzový fond je jednoducho peniaze majte na sporiaci účet pre tých nečakané výdavky život vždy Zdá sa, hodiť si cestu.

A aj keď to nie je technicky investícia v tom zmysle, že nie ste dávať peniaze do podielových fondov, akcií, alebo dlhopisy, existuje niekoľko dôvodov, prečo je to skvelý prvý krok:

  1. Je to investícia do vášho finančného zabezpečenia a bezpečné finančný základ uľahčuje investovať do svojej finančnej budúcnosti.
  2. Dobré sporiacich účtov prísť bez minimálnych požiadaviek na vyváženie alebo príspevkov, takže môžete začať pracovať s akoukoľvek peňažnú čiastku.
  3. Vzhľadom k tomu, že miera úspor, je oveľa dôležitejšie ako vaše návratnosti investícií, nie ste obetovať toľko, ako by ste si mohli myslieť tým, že drží svoje peniaze z trhu.
  4. Zručnosti potrebné na vybudovanie núdzového fondu – konkrétne robiť pravidelné príspevky a nechať peniaze rastú, bez toho aby sa ho dotýkali – sú zručnosti, ktoré vám tiež pomôže vytvoriť svoje investície. Zdokonaľuje je teraz vám pomôže neskôr.

Investujte do 401 (k)

Tu je miesto, kde sa dostaneme do tradičných dlhodobých investícií.

Vaša 401 (k) – alebo vaše 403 (b), alebo 457 v niektorých prípadoch – je dôchodkovým plánom ponúka svojim zamestnávateľom. Obvykle prispievajú určité percento každej výplatnú pásku a vybrať z kolekcie podielových fondov, v ktorom môžete investovať. Vaše príspevky sú zvyčajne odpočítateľné z daní a peňazí rastie bez dane, kým ho odvolať do dôchodku.

Existuje niekoľko dôvodov, prečo sa vaša 401 (k) je skvelým miestom, kde začať investovať, keď ste na napätom rozpočte:

  • Je jednoduché nastavenie. Jediné, čo musíte urobiť, je vybrať, koľko chcete prispieť a máte dobré ísť.
  • Neexistujú žiadne minimálne požiadavky na príspevok. Môžete začať tým, že prispievajú tak málo, ako by ste chceli.
  • Môžete získať zápas zamestnávateľa, ktorý by mohol, rovnako ako dvojitý dopad každého dolára budete prispievať.
  • Vaše príspevky sú odpočítateľné z daní, čo znamená, že zásah do svojho take-home plat je menšia než váš skutočný príspevok. Tie môžu byť dokonca nárok na úver šetrič, čo by dal ešte viac peňazí späť vo svojej peňaženke.

Prispievanie k 401 (k) až do okamihu, kedy ste maxing svoj zápas zamestnávateľ je ne-jasné ako východiskový bod. Zvlášť, keď ste na napätom rozpočte, tieto dolárov navyše môže urobiť veľký rozdiel.

Okrem toho je potrebné poznamenať, že niektoré 401 (k) y sú zaťažené možnosťou vysokými nákladmi investície, ktoré by mohli zatraktívnenie ostatné účty ako ďalší krok. Čo nás privádza k …

spustenie IRA

Ak nemáte plán dôchodkového v práci, alebo ak je váš zamestnávateľ nezodpovedá príspevky, mohli by ste zvážiť počnúc IRA miesto.

IRA je proste odchodu do dôchodku účet, ktorý otvorí sami namiesto prostredníctvom zamestnávateľa. A to je dodávaný v dvoch rôznych príchutiach:

  • Tradičné IRA:  Vaše príspevky sú odpočítateľné z daní a vaše peniaze rastie oslobodené od dane, ale vaše výbery v dôchodku sú zdanené.
  • Roth IRA:  Vaše príspevky nie sú odpočítateľné z daní, ale vaše peniaze rastie bez dane a vy to bez dane do dôchodku môže odvolať.

Kým tam sú často dôvody preferovať jeden alebo druhý, pre naše účely tu všetko, na čom záleží, je, že obaja sú skvelé spôsoby, ako ušetriť a investovať. Trik je nájsť ten, ktorý ten, ktorý nebude účtovať veľa poplatkov, a ktorý nemá minimálne požiadavky na zostatok na účte alebo príspevku.

Zlepšenie by mohla byť dobrou voľbou, ak hľadáte jednoduchý, low-cost spôsob, ako otvoriť IRA bez minima účtu vám.

splatiť dlh

Rovnako ako vybudovanie núdzového fondu, splatenia dlhu nie je investíciou v spôsobe, akým sme zvyčajne myslíte o investíciách.

Ale ak váš cieľ je jednoducho, aby čo najviac z mála dolárov, ktorý máte k dispozícii na uloženie, splácanie dlhu môže byť vaša najlepšia voľba.

Premýšľajte o tom týmto spôsobom: Odborníci sa však zhodujú, že 7% až 7,5% je rozumný odhad dlhodobé výnosy akciového trhu. Ale tieto výnosy nie sú zaručené, tam bude veľa vzostupov a pádov pozdĺž cesty, a vyváženejší portfólio, ktoré zahŕňa dlhopisy môže znížiť tento odhad o 6% na 6,5%.

Na druhú stranu, každý dolár navyše dáte smerom k dlhu vám zarobí garantovaný výnos pri cene svojich úrokov. Uvádzanie extra dolár voči svojej kreditnej karty, ktoré vám účtuje 15% v záujme zarobí návratnosť 15%. Extra dolár k vašej študentské pôžičky s 6% úrokom zarobí výnos 6%.

Zjednodušene povedané, spláca vysoké úroky dlhu často umožňuje získať akciovom trhu podobné výnosy, bez toho aby všetky neistoty. Ak to nie je múdra investícia, ja neviem, čo je.

Investujte do seba

Učiť sa nové zručnosti. Vyjednať navýšenie pri práci. Nájsť spôsoby, ako zarobiť nejaký príjem na boku.

Tieto investície do seba všeobecne len stálo trochu svojho času, ale môže vyplatiť v podobe viac príjmov – čo znamená, že budete mať viac peňazí k dispozícii na sporiť a investovať.

A vzhľadom k tomu, že miera úspor je najdôležitejšou súčasťou vášho investičného plánu, môže to byť jeden najlepší ťah môžete urobiť.

Získajte tipy, ako ušetriť peniaze vo svojom každodennom živote

Získajte tipy, ako ušetriť peniaze vo svojom každodennom živote

Pri pohľade na viac spôsobov, ako orezať pár babiek zo svojho rozpočtu? Pozrite sa na týchto 25 tipov, ktoré vám pomôžu ušetriť peniaze vo svojom každodennom živote.

Tipy o výdavkoch

  • Rozpočet! To je základným stavebným kameňom všetkých zdatných finančného plánovania.
  • Spolu s rozpočtu, uistite sa, že sledovať svoje výdavky, takže viete, koľko je ísť von a dnu každého mesiaca.
  • Rezať veľa “extra” výdavky. Maľovať svoje vlastné nechty na nohách, namiesto aby ste pedikúru. Variť kávu doma, než aby si kupovali kávu von. Viem, že “prestali kupovať latte” je klišé, ale je to stať sa klišé  , pretože  to udrie akord s toľkými ľuďmi.
  • Zväzok svoje pochôdzky do jednej dlhej, masívne výlet týždenne, takže môžete ušetriť na nákladoch na palivo.
  • Znížiť sumu, ktorú večeru von. Toto samo o sebe môže ušetriť $ 100 za mesiac alebo viac.
  • Použiť knižnicu namiesto kníhkupectva. (Áno, Kindle požičiavať počíta knižnice!)

Tipy na splácanie dlhu

  • Vymazať všetky dlhy čo najskôr. Ušetríte stovky alebo tisíce v záujme.
  • Ak ste majiteľovi domu, lámanie chleba nejaká čísla zistiť, či si môžete znížiť svoje mesačné platby refinancovanie vašej hypotéky.
  • Ak platíte poistenie hypoték (PMI), a myslíte, že máte dostatok vlastného kapitálu, aby zbavenie PMI, zavolať svojho veriteľa na začiatok tohto procesu.
  • Splatiť dlh za použitia metódy lavínové ušetriť viac peňazí na záujmu by ste platiť.
  • Ak ste v dlhu kreditnej karty, volať svoje veriteľa a spýtajte sa ich, či existuje nejaký spôsob, ako môžu znížiť vaše APR (úrokové sadzby).

Tipy pre nakupovanie

  • Nakúpiť potraviny vo veľkom za veľkoobchodné obchodoch, ako Costco alebo Sam klub.
  • Nakupovať v garáži predaja, sporivosti, eBay a Craigslist.
  • Skontrolovať ceny on-line pred nákupom niečo v obchode, a skontrolujte, či kupon kódov.

Tipy na bežné výdavky

  • Minimalizovať káblovú / satelitná TV a internetové balíčky. Myslíte si naozaj potrebujete 500 kanálov? Prepnúť do SlingTV alebo Netflix a Hulu.
  • Znížte svoje mobilný telefón minút na najnižšiu sumu, ktorú potrebujete. Nastaviť automatické pripomenutie kalendára pre kontrolu využitie minút 4 dni pred tým, než návrh zákona je splatná, takže si môžete zmeniť svoj plán, aby sa zabránilo zbytočným poplatkom.
  • Závod tieni stromov okolo vášho domu, ktoré vám pomôžu ušetriť na nákladoch na klimatizáciu.
  • Zapojte zariadenie do elektrickej zásuvky. Otočiť vypínačom socket off, keď ho práve nepoužívate jeden z týchto prístrojov. Ušetríte na nákladoch na “fantómové energiou – pomalé vypúšťací energie, ktorá pochádza z vedenia veci zapojený.
  • Vstúpiť do posilňovne len vtedy, ak budete používať svoje členstvo pravidelne.
  • Trvať kratšie sprchy.
  • Udržiavať váš domov trochu teplejšie v lete a trochu chladnejšie zimy. Nemusíte ísť cez palubu – stačí len zapnúť termostat up by navyše 4 stupňov v lete a bani extra 4 stupne v zime.
  • Položiť izolačné pokrývku nad ohrievača vody. Tým sa zabráni úniku tepla.

Money-Ukladanie Tipy pre budúcnosť

  • Učiť svoje deti o peniazoch. Nech si zarobiť peniaze pre domáce práce – 50 centov na to, $ 1 na to. Pomôcť im zachrániť ich fuška-peniaze na hračky alebo videohry, ktoré chcú.
  • Utesniť a poveternostným vplyvom utesniť všetky návrhy a medzery okolo vašich dverí a okien.
  • Predať alebo vymeniť svoj plyn-ožrala pre viac vozidiel s nižšou spotrebou paliva. Ak žijete v oblasti s dobrou verejnou dopravou, dochádzať v metre alebo v autobuse, alebo zvážiť stáva rodina jeden automobil.
  • Opravovať a udržiavať svoje auto. Jedná sa môžu cítiť ako ďalšie náklady, ale ušetríte veľké peniaze v dlhodobom horizonte.
  • Použite banke slušných APYs tak peniaze, ktoré sedia vo vašom účte budú priebežne zhromažďovať väčší záujem v priebehu roka.
  • Uchovávať kópie vašich tržieb v priečinku obálky alebo súbor, organizovaný obchod alebo mesiac. Budete potrebovať tieto, či sa niečo prestávky.

Tri spôsoby, ako Študentská pôžička dlhu brzdí Domáce Potreby

Tri spôsoby, ako Študentská pôžička dlhu brzdí Domáce Potreby

Mladí dospelí s sen o vlastníctve domov sú stále prebúdza k niečomu inému: realite študentské pôžičky krízy.

Štúdia Federálneho rezervného systému sa zistilo, že pri každom zvýšení o 10 percent v študentskej pôžičky dlh osoba má k dispozícii, je tu jeden až dva percentuálny bod poklesu miery homeownership počas prvých piatich rokov po skončení školy. A Federálna rezervná banka New York zistila, že až 35 percent poklesu homeownership u dospelých 28 až 30 môže byť na svoje konto pripísal na študentské pôžičky dlhu.

Niektorí môžu striasť tie štatistiky alebo bezprostredne po škole im pripisujú neistote života a niečí kariéry v rokoch. Ale faktom je, že 83 percent ľudí vo veku 22 až 35 sa študentské pôžičky dlh ktorí si kúpili dom ho viní kolmo na ich drvivej úverov – nie je ich veku, a nie ich kariéry.

Federálny rezervný systém poukazuje na to, že ako študentka dlh v tejto krajine viac ako v priebehu 10 rokov zdvojnásobí, vlastníctvo domov výrazne poklesli.

“Myslím, že študentské pôžičky sú naše ďalšie veľké finančné krízy ako národ,” povedal Jennifer Beeston, viceprezident hypotekárnych úverov v garantovaná sadzba hypotéky. “Študentské pôžičky sú najväčším problémom som v súčasnosti svedkami v potenciálnych majiteľov domov. V mnohých prípadoch je ich študentské pôžičky platby sú rovnako alebo viac ako hypotekárne splátky. “

Aby sme boli spravodliví, vlastniť dom s bielym plotom z prednej – a priebežné náklady na údržbu – nie je snom každého z nás. Ale pre tých, ktorí majú také ambície, mesačné platby študentské pôžičky sa ukázala byť triple pohroma.

Dlhu Pomer nákladov k výnosom

Jedným z kľúčových opatrení veritelia zvážiť pri posudzovaní žiadosti o poskytnutie hypotekárneho je celkový dlh jednotlivca pomere k príjmom. S platby študentské pôžičky žerie obrovské časť peňazí dlžníkov musí žiť každý mesiac, je stále náročnejšie úspešne prejsť touto skúškou.

“Ako drahé, ako vysoká škola sa stala, a s takou dlhu priemerný absolvent má, je ťažké pridať hypotéku na svoje mesačné platby za prvých rokoch po tom, čo našiel svoju kariéru,” povedal Mike Windle, plánovanie dôchodku špecialista na C Curtis Financial Group v Plymouthe, Mich. “najväčším dôvodom, prečo sú študentské pôžičky vplyv vlastníckeho bývania je jeho mýta na dlh do dôchodku.”

Dobrou správou je, že stále viac a viac absolventi sú pristátie pracovných miest priamo z vysokej školy, povedal Windle. Avšak, to ešte zaberie väčšinu ľudí tak dlho, ako desať rokov splatiť svoje študentské pôžičky.

Beeston, ktorý bol hypoték za viac ako desať rokov, hovorí, že v posledných rokoch sa výška dlhu vzdelávanie súvisiace s jej klienti chodiť s vyletel.

“Strávil som každý deň, hovoriť s ľuďmi o svojich financiách. V posledných troch rokoch som videl študentské pôžičky postupne čoraz väčším problémom, “povedal Beeston. “Pred desiatimi rokmi, $ 100,000 študentské pôžičky dlh by bol mimo normu. Teraz vidím to každý deň. “

“Vidím ľudia odkladali kúpu domov, pretože ich študentské pôžičky,” pokračoval Beeston. “To nie je len lekári a právnici čelí tejto úrovne dlhu. Ja to videl cez palubu. “

kreditné skóre

Kým federálne študentské pôžičky môžu ponúknuť nejakú úľavu v čase finančnej ťažkosti, ako sú prerušenie alebo zhovievavosti, súkromné ​​pôžičky zvyčajne nemajú. A často, keď si dlžníci ani vyjsť po škole, nechali platby študentské pôžičky snímku, zaostáva za mesiac alebo dva alebo zanedbanie svoje pôžičky úplne. To je jedna z najhorších vecí, ktoré sa, ak dúfate, že kúpiť domov v blízkej budúcnosti.

“Ak máte omeškania na svoje študentské pôžičky, hit na vašej kreditnej skóre môže ochromiť schopnosť kúpiť svoj prvý domov po dobu až siedmich rokov,” povedal Windle.

Študent úver mladistvých rýchlosť je v súčasnej dobe pohybuje okolo 10 percent.

A zároveň zlepšiť svoje kreditné skóre je zvyčajne niečo, čo si vyžaduje čas, môžete tiež vyskúšať poskytovanie hypotekárnych úverov list vysvetlenie, popisovať okolnosti, ktoré viedli k trestnej činnosti.

uloženie akontácie

Squirreling preč zálohu pre domov je tretí hlavnou prekážkou, ktorým čelia tí, osedlal s obrovským študentské dlhu. S veľký kus svojho príjmu dostať odčerpal k študentských pôžičiek, môžete ušetriť až štandardné akontácie – 20 percent z kúpnej ceny – sa môže stať vzdialený sen, pričom roky dosiahnuť.

Na tejto fronte, Windle navrhuje nehrnú ku kúpe domov, než budete mať dosť peňazí nahromadené. Mohlo by to byť oveľa drahšie. Bez toho aby o 20 percent dole, budete pravdepodobne musieť zaplatiť PMI – súkromné ​​poistenie hypoték, poplatok, ktorý chráni veriteľa, ak si prestať robiť platby na úver. PMI Poplatok sa pripočíta k vašej mesačnej splátky hypotéky.

“Hovorím svojim klientom neponáhľať. Urobte si čas na záchranu a hromadia 20 percent, takže nemusíte platiť PMI, “radil Windle.

Pre tých, ktorí hľadajú cestu okolo 20 percent, Windle naznačuje výskum Federal Housing Administration (FHA) úverové programy, z ktorých niektoré poskytujú hypotéky pre tých, ktorí majú tak málo ako 3,5% na zálohu. Tie isté programy často majú nižšie požiadavky na kreditné skóre, tak nízke, ako 580 v niektorých prípadoch.

FHA ponúka nastaviteľnú rýchlosť a fixne úročených úverov, ktoré umožňujú financovanie až 96,5 percenta z nákupu, udržanie nákladov na uzavretie a platby na minimum nadol.

A čo viac, veritelia Fannie Mae a Freddie Mac sa tiež lepšie reagovať na výzvy, ktorým čelia držitelia študentské pôžičky, povedal Rick Bechtel, výkonný viceprezident a šéf amerického hypotekárneho bankovníctva v TD Bank.

“Táto potreba je známa aj na týchto úrovniach,” povedal Bechtel. “Takže uvidíte všetky druhy programov, ktoré vyžadujú už tri percentá nadol alebo jedno percento dole. A to nie sú len programy pre nízko a stredne príjmových ľudí. “

“Programy, ktoré existovali až do posledný rok či dva by umožnilo nízkou zálohu, len ak boli nízke až stredné príjmy. To bol trik box pre mnoho žiadateľov, “dodal Bechtel. “Ale teraz sa pozeráte na jedno percento alebo tri percentá nadol programov, ktoré nie sú špecifické pre low dlžníkom stredne vysokými príjmami. K dispozícii je teraz program pre všetkých. “

Ďalšie kroky je potrebné vykonať

Jedným z najčastejších rád ponúkaných finančných expertov je refinancovať svoje študentské pôžičky, ak Homeownership je na zozname úloh.

Dobrý refinancovanie program môže znížiť mesačné platby, čo je viac zvládnuteľné a tak uvoľniť hotovosť, aby sa k inej veci, ako je úspora až zálohu alebo zaplatenie hypotéky. Federálne študentské pôžičky tiež ponúkajú splátkových kalendárov na základe príjmu.

“Je ťažké uveriť, že počet ľudí, ktorí doteraz pracovali ich cestu do splátkovým kalendárom príjmovej,” povedal Bechtel.

Len málo ľudí si uvedomuje, že poskytovatelia hypotekárnych úverov bude teraz používať nižšie, príjmu riadené študentské platobnej úver sumu pri výpočte dlhu žiadateľa pomere k príjmom. To je jasne odklonom od predchádzajúcej politiky – a prospešné jeden, ak máte študentský dlh.

Bývaly doby, kedy bez ohľadu na to, aké sú skutočné mesačná splátka študentské pôžičky bola veritelia by ešte určiť pomer dlhu k príjmom, vztiahnuté na celkové množstvo študentov dlhu k priemeru cez trvanie študentské pôžičky, vysvetlil Bechtel. Posun k uznaniu nižšie mesačné platby na základe príjmu je veľká výhra pre žiadateľov o hypotéku.

A posledná úvaha, pretože tých niekoľko málo šťastlivcov, ktorí majú niekoho, kto vo svojom živote, kto je natoľko veľkorysá, že pomôže s úvermi: Ešte premárniť príležitosť.

“Ak máte člen rodiny, ktorý je ochotný splatiť svoje študentské pôžičky, s nimi sa na to. Často počujem, “Rodičia zaplatí je preč, ale nechcem im musieť,” povedal Beeston. “Ak je niekto dar, je to preto, že vedia, ako ochromujúce študentské pôžičky dlh môže byť.”