Malade de faire des paiements hypothécaires? Ils peuvent être un drain énorme sur votre budget, surtout si votre prêt hypothécaire est en train de manger une grande partie de votre revenu. Sans parler de tout l’intérêt que vous payez sur le prêt de plus de 30 ans.
Si vous êtes déterminé à dire au revoir à votre prêt hypothécaire avant la fin de votre prêt, voici cinq façons dont les gens paient leur hypothèque tôt et raser des milliers de leurs paiements d’intérêts.
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Faire des paiements bimensuels
La plupart des gens par défaut en faisant un paiement hypothécaire par mois. Mais si vous payez la moitié de votre prêt hypothécaire toutes les deux semaines, vous rendant effectivement un versement mensuel supplémentaire par année – sans vraiment « sentir » il.
Vous voyez, un paiement par mois équivaut à 12 paiements par an. Si vous avez payé la moitié de votre prêt hypothécaire deux fois plus souvent, alors, en théorie, vous feriez 24 paiements.
Mais il y a 52 semaines dans une année. Faire un paiement toutes les deux semaines signifie que vous payez 52 divisé par 2, ou 26 paiements par an. En d’autres termes, vous faites un versement mensuel supplémentaire chaque année.
Vérifiez auprès de votre prêteur pour voir si elles offrent un programme de paiement toutes les deux semaines. Certains exigent des frais associés au programme, tandis que d’autres ne le font pas.
Faire un paiement supplémentaire chaque année
Si votre prêteur facture des frais pour effectuer des paiements toutes les deux semaines (ou ne propose pas un plan de paiement toutes les deux semaines du tout), vous pouvez simplement choisir de faire un versement mensuel supplémentaire chaque année.
Il va créer un « effet » similaire à effectuer des paiements aux deux semaines.
Il sera toutefois exiger la discipline supplémentaire sur votre fin – vous devez enregistrer ce paiement. (Le mois supplémentaire qui est inclus dans un plan de paiement toutes les deux semaines, en revanche, est un paiement que vous ne « sentez » faire vous-même.)
Comment pouvez-vous économiser l’hypothèque d’un mois supplémentaire?
Essayez de transférer automatiquement une petite quantité chaque mois dans un sous-compte d’épargne réservé comme « paiement hypothécaire supplémentaire. »
Round Up votre solde
les paiements hypothécaires sont des chiffres farfelus, comme 1,476.82 $. Pourquoi ne pas arrondir à 1480 $ (moins de 4 $ supplémentaires par mois) ou tout au long de la voie jusqu’à 1500 $? Vous ne serez probablement pas sentir le pincement, mais vous raser des années de votre solde.
Mise en garde: vérifier avec votre prêteur pour vous assurer que la contribution supplémentaire s’applique à votre principale, et non à l’intérêt ou au paiement du mois suivant.
Obtenez un prêt hypothécaire de 15 ans
les prêts hypothécaires standard durent depuis 30 ans, mais vous pouvez opter pour un prêt hypothécaire de 15 ans ou 20 ans. Vos paiements mensuels (évidemment) être plus élevé, mais votre taux d’intérêt sera un peu plus faible. Vous économisez de l’argent de deux façons: vous allez payer un taux d’intérêt plus bas et pour une période plus courte.
Si vous ne voulez pas verrouiller l’engagement d’un tel paiement mensuel élevé, vous pourriez prendre une hypothèque de 30 ans et tout simplement faire des paiements supplémentaires lourdes sur elle, agissant comme si vous aviez une hypothèque de 15 ans. Votre taux d’intérêt sera légèrement plus élevé, mais en retour, vous aurez plus de flexibilité dans vos obligations de paiement.
Jeter l’argent « inattendue » à votre prêt hypothécaire
Avez-vous déjà reçu « surprise » de l’argent, comme un bonus, une commission, remboursement d’impôt ou de la succession?
Vous ne vous attendiez pas ce revenu, de sorte que vous avez budgété à vivre sans elle. En d’autres termes, vous n’avez pas « besoin » de cet argent.
Maintenant, vous avez tout à coup un chèque de quelques milliers de dollars. Que devez-vous faire?
Beaucoup de gens gaspillent cet argent inattendu sur des petits « extras » – plus dîners, sur un nouveau grill, des plus agréables rideaux. Ensuite, ils disent: « Je ne sais pas où tout cet argent est allé! »
Au lieu de cela, pourquoi ne pas appliquer cette toute somme forfaitaire à votre prêt hypothécaire? Il pourrait réduire de plusieurs années de votre prêt. Encore une fois, vérifiez avec votre prêteur pour vous assurer que votre contribution supplémentaire appliquerez à votre capital.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.