Table of Contents
- 1 Découvrez comment les investissements immobiliers peuvent augmenter la valeur de votre portefeuille.
- 1.1 1. des flux de trésorerie revenus locatifs
- 1.2 2. L’augmentation de la valeur en raison de l’appréciation
- 1.3 3. Améliorer votre propriété d’investissement – plus de valeur à la vente
- 1.4 4. L’inflation est votre ami quand il vient à Louer
- 1.5 5. Faisant usage des capitaux propres
- 1.6 6. Trouver que « Écoresponsable »
Découvrez comment les investissements immobiliers peuvent augmenter la valeur de votre portefeuille.
Lorsque vous achetez un des certificats d’actions de la société, vous êtes à la recherche d’une appréciation de la valeur des actions, et peut-être revenu dividendes, si la société le paie. Avec les obligations, vous êtes à la recherche de rendement sur le revenu sur le taux d’intérêt payé par les obligations. Avec un investissement immobilier, il y a de quelle manière encore plus pour réaliser un retour sur investissement supérieur. Apprenez les façons dont votre investissement immobilier peut augmenter en valeur, ainsi que de fournir un bon flux de trésorerie.
1. des flux de trésorerie revenus locatifs
Comme cela est le cas avec un stock qui paie les dividendes, un bien locatif correctement sélectionné et géré peut fournir un flux de revenu régulier sous forme de paiements de location. le rendement d’immeubles locatifs dépassent généralement des rendements de dividendes.
Les investisseurs immobiliers ont également plus de contrôle sur les risques pour leurs flux de trésorerie. Bien qu’il existe des effondrements des prix de l’immobilier et les marchés lents, les gens qui possèdent des biens d’investissement de bail résidentiel habituellement pendant de nombreuses années, sans éprouver des baisses correspondantes des montants de loyer.
2. L’augmentation de la valeur en raison de l’appréciation
Historiquement, l’immobilier a montré être une excellente source de profit en raison de l’augmentation globale de la valeur des immeubles de placement au fil du temps. Bien sûr, les analystes ne peuvent pas toujours prédire les tendances de l’immobilier, qui varient considérablement à travers le monde.
3. Améliorer votre propriété d’investissement – plus de valeur à la vente
Bien qu’il fournit des flux de trésorerie, vous pouvez également améliorer votre propriété d’investissement pour gagner plus de profit si vous choisissez de le liquider. Amélioration de l’apparence et la fonctionnalité d’un immeuble de placement peut augmenter de manière significative sa valeur. Comme les tendances changent et les styles, en gardant la propriété intéressante aux locataires peut vous aider à conserver sa valeur.
Pour un retour sur investissement maximal, prendre note des améliorations qui augmentent réellement la valeur d’une propriété. Installation des fenêtres et des appareils économes en énergie augmente la valeur d’une propriété, comme le fait d’ajouter une salle de bains et le remodelage d’une chambre. L’isolation d’une propriété augmente également sa valeur.
4. L’inflation est votre ami quand il vient à Louer
Bien que votre paiement hypothécaire fixe reste constante, l’inflation fait grimper les coûts de construction de la maison, ainsi que des loyers. La croissance démographique crée également la demande de logements et fait monter les prix de location lorsque l’offre ne peut pas suivre le rythme.
5. Faisant usage des capitaux propres
La valeur nette de votre propriété d’investissement augmentera à mesure que vous remboursez votre prêt hypothécaire. Bien que l’équité est généralement déterminée lorsque vous vendez une propriété, certains investisseurs immobiliers prennent des prêts en actions lorsque les taux d’intérêt et des conditions de prêt sont favorables et utiliser ces fonds pour d’autres projets d’investissement immobiliers.
6. Trouver que « Écoresponsable »
Trouver une propriété à prix avantageux est le moyen le plus efficace pour augmenter votre valeur nette. Ces contrats ne sont pas faciles à trouver, et les investisseurs avertis font leurs devoirs, la navigation annonces immobilières fréquemment afin de profiter rapidement des occasions lorsqu’elles se présentent.
Les investisseurs qui souhaitent augmenter la valeur de leur portefeuille immobilier devraient également veiller à ce qu’ils ont leurs canards financiers dans une rangée. bons scores de crédit sont un must, comme ayant des économies de trésorerie pour la mise de fonds nécessaire – généralement 20 pour cent pour les prêts d’investissement.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.