Table of Contents
Les temps un locataire peut rompre un bail sans pénalité
Dans la plupart des cas, un bail est un accord légalement contraignant qui ne peut être rompu jusqu’à ce que la durée du bail a pris fin. Il y a cependant certains moments où un locataire peut rompre le bail sans crainte de sanction. Les raisons pour lesquelles un locataire peut rompre le bail varient en fonction des lois du locataire propriétaire de votre état. Voici cinq raisons pour lesquelles un locataire peut légalement résilier leur contrat de location.
Le non-respect Local Fit et habitable
L’une des principales responsabilités est chaque propriétaire a l’obligation de maintenir la propriété.
Certaines obligations communes comprennent:
- Assurez-vous bien la propriété a Eau courante à tout moment.
- Fournir Proper poubelle.
- Garder la zone commune propre et en bon état.
- Effectuer des réparations.
- Les codes suivants de santé et de sécurité.
Si un locataire croit qu’il ya une importante violation de la santé ou de la sécurité à la propriété, le locataire peut déposer une plainte auprès du service local de santé ou de sécurité ou tout autre organisme d’inspection de la propriété ou peut déposer une plainte directement auprès du propriétaire.
- Organisation à Complaining santé ou la sécurité:
Si le locataire décide d’aller directement au service du bâtiment ou une autre organisation de la santé ou la sécurité, cette organisation sera généralement venir à la propriété pour inspecter la propriété pour voir si cette plainte a aucun mérite. Si l’organisation décide de la réclamation est valide, il fournira au propriétaire un avis de violation que le propriétaire doit résoudre le problème dans un certain nombre de jours.
- Propriétaire à Complaining:
Si le locataire estime qu’il ya une violation de la santé ou à la sécurité, il peut fournir un avis écrit au propriétaire que la violation doit être réparé. Les lois des États varient sur la durée du propriétaire doit répondre et corriger la violation.
Dans la plupart des Etats, si le propriétaire ne parvient pas à corriger une violation importante de la santé ou la sécurité, pas seulement une simple réparation, le locataire peut être légalement autorisé à rompre le contrat de location.
Le locataire aurait généralement de fournir au propriétaire un avis écrit que le locataire a l’intention de mettre fin au contrat de location. Selon la législation de l’État, cet avis devrait être donné un certain nombre de jours avant que le locataire pourrait déménager, à moins que la violation de la santé ou la sécurité était si grave qu’il fallait que le locataire se déplacer immédiatement.
Entrée illégale propriétaire
Les propriétaires doivent habituellement fournir aux locataires avec un préavis d’au moins 24 heures avant que le locateur a le droit d’entrer dans le logement du locataire. Le propriétaire ne peut également entrer pour des raisons juridiques telles que pour inspecter l’appareil, effectuer des réparations ou montrer l’unité aux locataires potentiels.
Si le propriétaire fait des tentatives d’entrer pour des raisons qui ne sont pas légalement autorisés unité de location du locataire, fait suite tentatives d’entrer dans l’unité du locataire sans préavis ou harcèle le locataire, le locataire peut avoir le droit de rompre le bail. Le locataire doit généralement obtenir une ordonnance du tribunal pour obtenir le propriétaire d’arrêter le comportement. Si le propriétaire viole l’ordonnance du tribunal et refuse de quitter le comportement, le locataire peut donner un avis qu’il mettra fin au bail.
Militaire actif Duty
Les membres de services de secours Loi civile, autrement connu sous le nom SCRA, offre certaines protections pour les membres militaires de service actif.
Elle protège ces membres quand ils reçoivent le changement des commandes de la station.
Si un membre du service signe un bail et reçoit alors les commandes qui nécessitent le membre de déménager pour une période d’au moins 90 jours, le locataire peut fournir au propriétaire un avis écrit de leur nécessité de mettre fin au contrat de location. Cet avis doit généralement être d’au moins 30 jours avant la date souhaitée de résiliation. Le locataire doit également fournir une preuve, comme une copie de la modification des commandes de la station ou le déploiement militaire.
Les victimes de violence conjugale
Les locataires qui ont été victimes de violence familiale ont le droit de résilier leur contrat de bail sans pénalité dans de nombreux États. L’acte de violence doit généralement se produire dans le passé récent, généralement au cours des trois derniers à six mois.
Le locataire doit fournir au propriétaire un avis écrit de leur désir de rompre le bail en raison de la violence domestique.
Cet avis doit être d’au moins 30 jours avant la date souhaitée de résiliation. Certains États ont besoin de plus de 30 jours de préavis. Le locataire est seul responsable de payer le loyer jusqu’à la date de résiliation du bail.
Le propriétaire a le droit de demander une preuve de cet acte de violence domestique. Le locataire peut généralement se conformer à cela en fournissant une copie d’une ordonnance de protection ou d’un rapport de police qui a documenté l’incident.
Appartement illégale
S’il se trouve que l’appartement d’un locataire louait était pas un logement locatif juridique, le locataire peut résilier le contrat de bail sans pénalité. Les lois des États varient, mais le locataire est souvent droit au retour d’au moins une partie du loyer qu’ils ont payé sur la durée de leur bail. Ils peuvent même avoir droit à des fonds supplémentaires auprès du propriétaire pour les aider à trouver un autre appartement à louer.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.