Si vous cosigner un prêt étudiant?

Si vous cosigner un prêt étudiant?

Décider de cosigner un prêt étudiant se résume à savoir si vous pouvez rembourser la totalité du prêt sur votre propre si nécessaire.

Vous devez cosigner un prêt étudiant que si vous pouvez vous permettre de le rembourser vous-même, parce que vous pouvez le faire.

Co-signature vous fait légalement tenu de rembourser le prêt si l’emprunteur principal ne peut pas. Et si vous ne pouvez pas se permettre d’effectuer des paiements, votre crédit sera endommagé.

Si vous pouvez vous permettre de cosigner, vous devez le faire connaître les risques et comment vous pouvez obtenir du crochet pour le prêt à l’avenir.

Options à considérer avant de co-signature

Avant de demander un prêt étudiant privé en tant que cosignataire, orienter l’emprunteur principal vers d’autres options.

Assurez-vous qu’ils ont soumis l’application gratuite pour Federal Student Aid ou FAFSA, pour être admissible à toute aide fédérale aux étudiants. Cela inclut l’aide gratuite ou gagné, comme les subventions, bourses d’études et de travail-études, ainsi que les prêts étudiants fédéraux.

Pour étudiants de premier cycle, les prêts étudiants fédéraux sont la meilleure option, car ils ne nécessitent pas d’antécédents de crédit ou un cosignataire pour se qualifier. La plupart des prêts privés font.

Par rapport aux prêts fédéraux, les prêts privés ont tendance à porter des taux d’intérêt plus élevés et ont moins d’options de remboursement ou des possibilités de remise de prêt. Ils doivent être considérés seulement après toute l’aide fédérale a été maximisé.

Il y a quelques prêts étudiants privés qui ne nécessitent pas un cosignataire. L’approbation est basée sur le potentiel de carrière et de revenus, mais ces prêts sont assortis de taux d’intérêt plus élevés que d’autres options privées.

Qui peut cosigner un prêt?

Pratiquement tous ceux qui ont des antécédents de crédit admissible peut cosigner un prêt étudiant.

Cela signifie que vous pouvez cosigner un prêt étudiant pour votre enfant, petit-enfant, un autre parent ou même un ami. Les prêteurs privés recherchent des cosignataires avec un revenu stable et de bons à excellents scores de crédit, généralement dans les hautes 600S ou au-dessus. Ils considèrent également d’autres dettes que vous avez déjà.

Un cosignataire donne un accès emprunteur au financement de l’université, il ou elle ne serait pas autrement; il peut aussi aider le crédit de construction étudiant.

Mais juste parce que vous pouvez cosigner un prêt ne signifie pas que vous devriez.

Comment cosignature affecte votre crédit

Lorsque vous co-signer un prêt, vous remettre les clés de votre crédit à l’emprunteur étudiant.

L’impact de la co-signature se fera sentir avant même qu’un prêt est approuvé: Vous aurez un ding temporaire sur votre pointage de crédit lorsque le prêteur effectue un disque enfilez vos antécédents de crédit au cours de l’étape de la demande.

Une fois approuvé, le prêt et son historique de paiement sera affiché sur votre rapport de crédit. Tous les paiements manqués peuvent nuire à votre crédit.

Si l’emprunteur ne peut pas effectuer les paiements et vous ne pouvez pas les couvrir, le prêt pourrait en défaut de paiement. Il est une marque noire qui restera sur votre rapport de crédit pendant sept ans, entre autres conséquences financières.

D’autres risques de co-signature

Cosignature peut affecter votre capacité à emprunter. Co-signature d’ un prêt augmente la partie « dette » de votre ratio dette-revenu, ce qui peut influer sur votre capacité à obtenir un nouveau crédit pour des choses comme une voiture ou une maison.

Les retards de paiement pourrait avoir des prêteurs ou des collectionneurs après vous. Dès qu’un paiement est en retard ou manqués, vous pouvez entendre le prêteur, ou pire, un collecteur de dettes. Pour éviter les paiements manqués, encourager l’emprunteur principal de signer pour autopay ou communiquer avec eux chaque mois avant que les paiements sont dus.

Vous pourriez être responsable en cas de décès ou d’ invalidité. Cela peut sembler morbide, mais trouver la politique du prêteur si l’emprunteur décède ou devient invalide. Si elles ne permettent pas le pardon, la responsabilité de faire des paiements tomberaient uniquement pour vous.

Que discuter avec l’étudiant emprunteur

Cosignature exige une discussion ouverte avec l’emprunteur principal, qui devrait connaître les risques que vous prenez en tant que cosignataire et comment le remboursement à long terme aura une incidence sur la vie après le collège. Cette discussion devrait inclure ce qu’ils étudient, quand ils attendent d’obtenir leur diplôme et ce qui pourrait être leurs perspectives d’emploi et le potentiel de revenu.

Vous connaissez probablement l’emprunteur, donc vous demander: Est-ce que cette personne a montré qu’il est assez responsable pour prendre l’engagement d’un prêt? Pour terminer années d’études? Si la réponse est non, alors vous devez pointer l’emprunteur vers d’autres options.

Comment rester au-dessus d’un prêt co-signé

Lorsqu’un prêteur fait une offre, lire la note du prêt à ordre en entier pour comprendre tous les détails. Par exemple, le prêteur privé Sallie Mae dit l’emprunteur principal et cosignataire partagent la responsabilité d’effectuer des paiements à temps.

Pour éviter des surprises futures, savoir quel niveau de communication que vous recevrez en tant que cosignataire. Cela pourrait inclure lorsque les paiements sont effectués ou combien de temps après un défaut de paiement que vous seriez informé, ainsi que tous les frais évalués. Demandez au prêteur comment vous recevez une notification, comme le téléphone, par courriel ou par la poste.

Si l’emprunteur vous dit qu’il ou elle ne peut pas répondre à un paiement avant l’échéance, contactez le prêteur immédiatement pour connaître vos options. Vous pouvez être en mesure d’obtenir un nouveau plan de remboursement ou de déclencher une pause temporaire des paiements.

Comment obtenir libéré de co-signature

Il existe deux méthodes d’être libérés de la responsabilité de co-signature: libération et refinancement cosignataire.

libération cosignataire est une fonctionnalité que vous voulez rechercher dans un prêt étudiant privé. La plupart des prêteurs permettent à votre nom et la responsabilité légale à retirer du prêt une fois que l’emprunteur a fait un certain nombre de paiements à temps. Ce nombre varie de 12 à 48 mois, selon le prêteur.

Vous pouvez également diriger l’emprunteur de refinancement, qui supprimerait votre nom du prêt et permettre à l’emprunteur de combiner ses prêts étudiants en un seul prêt avec un taux d’intérêt plus bas, si elles sont admissibles. Pour refinancer, ils auront besoin pour répondre aux besoins de crédit et de revenus, et ont un dossier de paiement en temps.

Comment co-signer un prêt étudiant privé

Si vous êtes prêt à cosigner un prêt, vous et l’emprunteur doit comparer les offres de plusieurs prêteurs d’étudiants, y compris les banques, les coopératives de crédit et les prêteurs en ligne, de trouver les tarifs les plus bas.

En tant que cosignataire vous voulez vous assurer que le prêt a une flexibilité maximale sur les paiements. Tenir compte des caractéristiques de prêt comme la protection de l’emprunteur – et la tolérance report – ainsi que des options de remboursement et la disponibilité de la libération cosignataire.

Carte de débit perdu? Découvrez ce qu’il faut faire rapidement

Carte de débit perdu?  Découvrez ce qu'il faut faire rapidement

Vous avez perdu votre carte de débit – ou pire, quelqu’un a volé – et vous êtes inquiet au sujet de votre compte bancaire. Qu’avez-vous besoin de faire? Agir vite, et ce sera derrière vous avant que vous le sachiez. Si vous n’agissez pas rapidement, certains de vos pires craintes se réalisent.

Vous pouvez imaginer une situation désagréable: un voleur utilise la carte pour vider votre compte bancaire, mais les factures continuent à venir en raison de l’argent tout est parti, les chèques rebondissent et les paiements seront inversés..

Vous devrez payer des pénalités, et même la banque ding vous pour les frais de découvert. De plus, les fraudeurs peuvent trouver un moyen de dépenser plus que vous avez même dans votre compte.

Vous pouvez éviter que le pire des cas le scénario en suivant les étapes ci-dessous.

Contactez votre banque

Contactez immédiatement votre banque une fois il est clair que la carte est manquante (si elle a été volée ou que vous avez donné l’espoir de trouver une carte mal placée). Idéalement, vous aurez un relevé bancaire à portée de main avec votre numéro de l’émetteur de cartes de téléphone, ou vous pouvez vous connecter à votre compte et trouver les coordonnées en ligne. Connexion à votre compte en ligne est particulièrement utile, car il vous permet de voir si la carte a été utilisée depuis que vous avez perdu.

Si vous devez, vous pouvez faire une recherche sur le web pour le site web de l’ émetteur de votre carte, mais méfiez – vous des sites imposteur qui peuvent avoir été mis en place dans le but d’attraper les consommateurs inquiets (qui sont pressés de remettre des renseignements personnels comme un numéro de sécurité sociale , parce qu’ils ne disposent pas d’ un numéro de carte à portée de main).

Assurez-vous de cliquer autour d’un peu pour vous assurer que vous êtes sur un site Web légitime sans grande technique, d’orthographe ou de grammaire, et ne déclenche pas d’avertissement de sécurité de votre navigateur Web.

Dans certains cas (si c’est un week-end et votre banque à une petite institution, par exemple), vous ne pouvez pas accéder directement à votre banque.

Certains contrats émetteurs de cartes avec les fournisseurs de services qui sera tout simplement geler votre carte, et vous devrez suivre avec votre banque pendant les heures ouvrables.

Quoi dire

Laissez votre émetteur de carte sachez que vous n’avez pas votre carte, et qu’il est perdu ou volé. Si vous avez remarqué des transactions non autorisées en ligne, assurez-vous de leur faire savoir. Si vous avez simplement perdu la carte (et vous n’êtes pas au courant qu’il a été volé), renseignez-vous sur un gel temporaire. Ils peuvent être en mesure de désactiver la carte pendant quelques jours au cas où il se présente dans les vêtements que vous portiez le week-end dernier. Cependant, chaque émetteur de la carte offre un gel temporaire, et il peut être nécessaire d’annuler complètement la carte.

Il est une bonne idée de suivre avec l’émetteur de votre carte par écrit, surtout si vous êtes inquiet au sujet de la carte utilisée frauduleusement. Envoyer une lettre à l’émetteur expliquant que vous n’avez pas la carte et qu’elle devrait être annulée. Assurez-vous d’inclure la date de la lettre, et d’utiliser un service de livraison qui confirmera que la lettre a été remise (réception USPS de retour, ou un numéro de suivi des services de livraison).

Annuler la facturation automatique

Maintenant que votre carte est désactivée, assurez-vous d’informer tous ceux qui pourraient légitimement essayer d’utiliser la carte. Vous pourriez avoir des paiements facturés à la carte automatiquement chaque mois, mais ces paiements ne traverserez plus.

Laissez votre biller savoir ce à l’avance, et de fournir un numéro de carte de remplacement afin que vous pouvez éviter les frais et les maux de tête.

Dans certains cas, votre banque peut permettre à quelques charges à venir par si ces accusations frappaient régulièrement la carte précédemment (pour les six derniers mois, par exemple). Cela vous donne un peu de temps pour mettre à jour tout, mais il faut vérifier avec votre banque pour être sûr.

Comment est-il mauvais?

Maintenant que vous avez obtenu la carte contre toute utilisation frauduleuse, vous pouvez vous demander combien cela vous coûtera. Il est fort probable que votre seul coût sera une redevance payée à l’émetteur de votre carte pour une carte de remplacement.

Si la carte est utilisée frauduleusement, votre responsabilité dépend de la façon dont vous agissez rapidement. Les fonds électroniques Loi de transfert (AELE) dit que vous n’êtes pas responsable des frais après vous informiez votre banque que la carte est manquante.

Si les transactions sont passés par avant informé la banque, vous pouvez limiter vos pertes à 50 $ aussi longtemps que vous informiez la banque dans les deux jours de se rendre compte que la carte est manquante. Si vous dépassez la marque de deux jours, votre risque augmente à 500 $ – mais vous devez toujours informer la banque que votre carte est manquante dans les 60 jours après que la banque envoie votre déclaration. Si vous ne parvenez pas à informer la banque dans les 60 jours, votre responsabilité est illimitée; les voleurs peuvent vider votre compte et épuiser toutes les lignes de crédit disponibles, et vous êtes hors de la chance, sauf si vous avez une bonne raison de ne pas aviser la banque (par exemple, vous avez été hospitalisé).

Comme vous pouvez le voir, plus vite vous agirez, plus sûr que vous êtes.

Que faire si vous êtes responsable des frais frauduleux? Les voleurs peuvent avoir utilisé la carte avant que vous contacté la banque pour le désactiver. Vous pouvez toujours demander à la banque d’annuler ces opérations, mais la banque n’a pas à répondre à votre demande. Si vous devez manger les frais, communiquez avec votre agent d’assurance pour savoir si votre propriétaire ou de la police d’assurance du locataire couvrira toutes vos pertes.

8 règles simples pour l’utilisation de votre carte de débit en Europe

Règles d’utilisation de votre carte de débit en Europe

 8 règles simples pour l'utilisation de votre carte de débit en Europe

Si vous êtes un citoyen américain la planification d’un voyage en Europe dans un avenir proche, il est essentiel de connaître les règles d’utilisation de votre carte de débit en Europe. Vous voulez être sûr que vous pouvez continuer à accéder à vos fonds pendant que vous êtes sur le voyage et éviter d’avoir votre compte signalé comme la fraude.

Vérifiez le réseau avant de vous déplacer .

Si vous avez une carte de débit avec un logo Visa ou MasterCard, vous devriez avoir un temps assez facile en utilisant votre carte de débit en Europe.

Votre carte de débit sera également le symbole d’un réseau de cartes de débit comme PLUS, Cirrus ou Maestro. Lorsque vous utilisez votre carte de débit à un guichet automatique, qui est la meilleure façon d’obtenir de l’argent lorsque vous voyagez en Europe vérifier ces symboles pour être sûr que votre carte est compatible.

Laissez votre banque savoir que vous êtes en voyage .

Avant de partir, donnez votre banque un appel rapide pour leur faire savoir que vous allez voyager hors du pays. Donnez-leur la date de votre départ et votre retour afin que votre banque ne sera pas mis une prise sur votre carte de débit. Dans le cas contraire, votre banque peut signaler automatiquement vos transactions internationales comme frauduleuse, ce qui pourrait être un problème à traiter. Gardez à l’esprit qu’il peut y avoir une différence de temps jusqu’à 10 heures entre les pays d’Europe de l’Est et les États-Unis de l’Ouest, ce qui peut rendre difficile de contacter votre banque pendant les heures ouvrables.

Vérifiez les frais de transaction internationaux , vous aurez à payer .

Alors que vous avez votre banque au téléphone, il est utile de connaître les frais vous seront facturés pour l’utilisation de votre carte de débit en Europe, tant pour les achats et retirer de l’argent dans les distributeurs automatiques.

La plupart des banques facturent des frais pour la conversion de votre transaction à une autre devise. L’euro est le plus largement utilisé dans toute l’Europe, mais quelques autres pays ont leur propre monnaie comme la livre sterling ou le franc suisse. Vous pouvez payer une somme forfaitaire ou d’un pourcentage de la transaction. Vous aurez besoin de prendre en compte ces frais de transaction étrangers dans votre budget afin que vous ne manquerez pas de fonds.

En utilisant une carte de débit qui est idéal pour Voyage international peut vous aider à économiser sur les frais.

Vérifiez votre limite de retrait d’espèces par jour .

Vous souhaitez effectuer une certaine somme d’argent avec vous au cas où vous voyagez dans des endroits qui n’acceptent pas les cartes de débit ou si vous voulez éviter de payer des frais de change sur chaque transaction. Vérifiez votre limite de retrait quotidienne de la trésorerie actuelle pour confirmer qu’il est suffisamment élevée pour que le montant que vous pouvez retirer chaque jour. Sinon, demandez à votre banque d’augmenter votre limite de retrait alors que vous êtes sur le voyage. Vous pouvez abaisser la limite à nouveau une fois que vous êtes à la maison.

Assurez – vous que vous avez un code PIN à quatre chiffres .

Distributeurs automatiques de billets en Europe ne seront pas accepter un code PIN plus ou moins de quatre chiffres, alors assurez-vous que vous avez votre NIP correctement réglé avant votre départ sur votre voyage. Alors que vous pouvez retirer de l’argent à un guichet automatique en utilisant une carte de crédit, il est préférable d’utiliser votre carte de débit depuis une avance de fonds de carte de crédit est plus cher.

Payer pour les achats en monnaie locale .

Certains commerçants peuvent demander si vous voulez payer pour votre achat en dollars américains. Bien qu’il puisse être plus facile pour vous de faire le calcul de cette façon, il est généralement plus cher. Les marchands facturent essentiellement leur propre taux de change qui peut être beaucoup plus élevé que ce que votre banque vous facture.

Vous pouvez télécharger un taux de change de l’application calculatrice pour votre téléphone afin que vous puissiez effectuer rapidement des conversions de devises.

Apportez un crédit de sauvegarde ou de carte de débit .

Vous ne voulez pas être coincé en Europe sans une seconde source de financement. Apportez une autre carte de crédit ou de débit avec vous. Assurez-vous que vous appelez cette banque avant de voyager ainsi et vérifier les frais et les limites quotidiennes de retrait. Ne portez pas les deux cartes avec vous en même temps. Laissez un où vous restez donc que si votre carte de débit primaire vous perdu ou volé ne sera pas sans paiement. Si vous êtes mal à l’aise de laisser votre deuxième carte à votre hôtel ou Airbnb, porter sur votre personne, mais séparément de votre carte de crédit principale. Par exemple, vous pouvez porter une carte dans votre portefeuille et un autre dans la chaussure.

Soyez conscient de carte de débit lois de protection contre la fraude .

Lorsque vous utilisez votre carte de débit signifie que vous n’êtes pas la création d’un solde de carte de crédit, il peut être plus risqué. Si vous avez deux jours ouvrables carte de débit est perdue ou volée, de le signaler à la banque. Cela limite votre responsabilité pour les frais frauduleux à seulement 50 $. Après cela, vous pourriez être responsable de 500 $ ou votre solde en entier si cela vous prend 60 jours ou plus pour signaler votre carte manquante. Une carte de débit manquant met votre solde en entier à risque l’argent que vous avez gagné et déposé dans votre compte.

Avec une carte de crédit, vous êtes responsable que pour un maximum de 50 $ en frais frauduleux une fois que votre carte est porté disparu. Et c’est votre limite de crédit qui est à risque, pas le solde de votre compte bancaire. Cela ne signifie pas que vous ne pouvez pas utiliser votre carte de débit; juste protection supplémentaire car votre argent est à risque si vous perdez votre carte.

Heureusement, le système bancaire en Europe n’est pas radicalement différent de celui des États-Unis. La pratique de ces règles simples pour utiliser votre carte de débit en Europe gardera votre carte de débit utilisable et protéger les fonds dans votre compte bancaire.

Au cas où New College Grads Rembourser de prêts aux étudiants, ou commencer à investir?

Au cas où New College Grads Rembourser de prêts aux étudiants, ou commencer à investir?

Lire tout site de finances personnelles et vous allez trouver encore et encore le même conseil: Commencez à épargner et investir le plus tôt et le plus souvent possible. 

Il est un bon conseil. économiser de l’argent est tout simplement le meilleur investissement que vous ferez jamais, et le plus tôt vous commencer le mieux.

Mais ce n’est pas toujours des conseils faciles à suivre, surtout si vous êtes un diplômé récent du collège avec les prêts étudiants et un revenu d’entrée de gamme.

J’ai parlé à beaucoup de gens dans cette situation exacte qui sont naturellement stressé. Ils veulent être épargner et investir, mais cette obligation de prêt étudiant se trouve dans le chemin et ils se sentent comme ils sont à la traîne.

Donc que fais-tu? Comment conciliez-vous la nécessité d’investir avec la nécessité de rembourser vos prêts étudiants? Comment devez-vous la priorité à ces deux grands objectifs?

Parcourons étape par étape ensemble.

Étape 1: Connaître vos options d’investissement

Avant de pouvoir faire toute sorte de décision, vous devez savoir quelles sont vos options. Commençons du côté de l’investissement des choses.

Le premier endroit à regarder est votre employeur. Votre entreprise offre un régime de retraite? Y at – il un match de l’ employeur sur vos cotisations? Y at – il bien, les options d’investissement à faible coût? Vous pouvez demander à votre représentant des ressources humaines pour obtenir des réponses à ces questions, et vous pouvez également demander une description du plan sommaire de creuser dans les détails.

Peu importe ce que votre employeur offre, vous avez probablement accès à d’autres comptes de placement fiscalisés ainsi:

  • IRA et Roth IRA : les comptes de retraite individuels sont comme un 401 (k), sauf que vous les ouvrez – vous.
  • Compte d’ épargne santé : Peut – être le meilleur compte de retraite disponible, si vous êtes admissible à un.
  • Comptes indépendants:  Si vous gagnez de l’ argent sur le côté, vous pourriez être en mesure d’ouvrir votre propre compte de retraite pour les contributions supplémentaires.

Étape 2: Organiser vos prêts étudiants

Il y a trois éléments d’information critiques que vous devez savoir sur chacun de vos prêts étudiants:

  1. Votre solde (comment vous devez beaucoup)
  2. Votre paiement mensuel minimum
  3. Votre taux d’intérêt

Pour les prêts étudiants fédéraux, vous pouvez obtenir toutes ces informations par le système national de données de prêts aux étudiants. Cela permettra également vous donner des informations sur le type de prêts aux étudiants que vous avez, ce qui sera important plus tard que vous regardez dans les options de remboursement et de consolidation.

Pour les prêts étudiants privés, vous pouvez obtenir ces informations en tirant une copie gratuite de votre rapport de crédit à annualcreditreport.com.

Étape 3: Payer le minimum sur tous les prêts étudiants

Peu importe ce que, payer au moins le minimum sur tous vos prêts étudiants. Cela permet de maintenir votre historique de crédit en bonne forme, vous permet de rester hors de défaut, et maintient votre admissibilité à la remise de prêt potentiel.

Automatisez vos paiements minimums pour que cela se produit chaque mois sans vous même y penser.

Note rapide: Ce serait un bon moment pour examiner votre admissibilité pour le remboursement axé sur le revenu. Même si vous pouvez vous permettre de payer plus chaque mois, l’ inscription à l’ un de ces plans de remboursement peuvent vous donner une flexibilité supplémentaire qui peut être utile sur la route.

Étape 4: Maximisez votre match de l’employeur

Si votre employeur offre un match pour les cotisations à votre régime de retraite de l’entreprise, vous aurez envie de contribuer assez pour obtenir ce match complet.

Disons que votre employeur correspond à 50% de votre contribution jusqu’à 6% de votre salaire (assez typique). Cela signifie que si vous contribuez 6% de chaque chèque de paie à votre 401 (k), votre employeur contribuera un autre 3%.

C’est un retour immédiat et garanti 50% sur votre investissement chaque fois que vous faites une contribution. Vous ne trouverez pas ce genre de retour nulle part ailleurs, il est donc quelque chose que vous devriez profiter de pendant que vous le pouvez.

Note rapide: Votre match de l’ employeur peut être soumis à ce qu’on appelle l’ acquisition, dans ce cas , que le retour ne serait pas 100% garanti à moins que vous remplissez certaines conditions – par exemple, en travaillant dans l’entreprise depuis au moins cinq ans. Vous pouvez savoir si votre entreprise fait en demandant à votre représentant des ressources humaines ou la lecture de la description du plan sommaire du plan.

Étape 5: Prioriser la dette à intérêt élevé

Les quatre premières étapes ici sont assez coupé et sec. Mais c’est là que ça commence à être un peu moins certain.

Il n’y a pas une coupe claire droit chemin de ce point en avant, de sorte que le mieux que vous pouvez faire est de comprendre les compromis entre vos différentes options et prendre la meilleure décision pour vos objectifs et besoins spécifiques.

Un bon endroit pour commencer est en ciblant les prêts étudiants à intérêt élevé en premier. Il n’y a aucun point de coupure définitive qui définit « grand intérêt », mais 7% est une bonne référence.

Voici le raisonnement:

  • À long terme, le marché boursier a produit un rendement moyen d’environ 9,5%. Il a été récemment un peu moins bien, et de nombreux experts attendent un rendement à long terme dans 7% à 8% Gamme aller de l’avant.
  • Bien que le marché boursier a toujours augmenté sur le long terme, il est toujours pas garanti et il y aura beaucoup de bosses le long du chemin.
  • Tout paiement supplémentaire vers la dette avec un taux d’intérêt de 7% représente 7% de retour sur investissement garanti .
  • Cette garantie, et le fait qu’il est comparable à ce que vous pourriez attendre du marché boursier de toute façon, il est difficile de passer.

Une autre option que vous avez pour le traitement des prêts à intérêt élevé est celui du refinancement, mais vous devez être prudent. Refinancement d’un prêt privé pour un taux d’intérêt inférieur peut faire beaucoup de sens, mais un moyen de refinancement prêt fédéral renoncer à un certain nombre de protections précieuses. Assurez-vous de comprendre tous les compromis avant de signer sur la ligne pointillée.

Étape 6: Mix and Match

A partir de ce moment-là, au lieu de penser à cette décision soit / ou, pourquoi ne pas essayer à la fois / et?

Prenez de l’argent supplémentaire que vous avez et mettre 50% vers vos investissements et 50% vers vos prêts étudiants. De cette façon, vous faites des progrès constants vers l’être libre et profiter d’endettement financier du marché boursier.

Bien sûr, il ne doit pas être 50/50. Il peut être toute proportion que vous voulez, et je vous encourage à réfléchir à l’impact émotionnel de votre décision en plus du calcul. Si une route conduirait à plus de bonheur ou moins de stress dans votre vie, ne pas avoir peur de faire évoluer les choses dans cette direction.

Tout progrès est bon progrès

Il est stressant d’avoir à rembourser vos prêts étudiants quand vous vous sentez comme vous devriez épargner et d’investir. Je sais que beaucoup de gens qui se sentent comme leur dette fait tomber plus loin et plus loin derrière.

L’essentiel à retenir est que l’ investissement et le remboursement de la dette sont les deux faces d’une même médaille . Les deux efforts que vous se rapprocher de l’ indépendance financière, de sorte que tout progrès que vous faites soit sur l’ avant est bien avancé.

Qu’est-ce qu’un compte de gestion de trésorerie, et Où pouvez-vous obtenir un?

La plupart des gens gardent leurs services bancaires et de courtage distinct: Votre banque est pour le contrôle et l’épargne, et votre société de courtage pour les investissements à long terme. Mais les comptes de gestion de trésorerie offrent tout ce dont vous avez besoin pour les services bancaires au jour le jour dans une maison de courtage compte avec plusieurs avantages par rapport aux banques traditionnelles.

Qu’est-ce qu’un compte de gestion de trésorerie?

Un compte de gestion de trésorerie est un compte de courtage conçu pour la gestion de la trésorerie, des paiements, et gagner des intérêts.

Les comptes sont généralement, mais pas toujours, séparé des comptes d’investissement des sociétés de courtage, mais vous pouvez facilement les relier à des comptes d’investissement.

Simplifier: Un compte de gestion de trésorerie vous permet d’utiliser une institution financière pour votre épargne et les besoins d’ investissement. Cela signifie qu’un seul signe sur de garder une trace de, moins de déclarations et formulaires d’impôt chaque année, et les transferts rapides vers et à partir de vos comptes de placement.

Utilisez votre argent: La plupart des comptes sont livrés avec une carte de débit, un livre de chèques et factures en ligne des services payants. En conséquence, ils éliminent pratiquement la nécessité de maintenir un compte courant dédié.

Gagnez intérêt: comptes de gestion de trésorerie payer des intérêts, mais vous pouvez souvent faire mieux dans les banques en ligne. Mais si vous réduisez au minimum l’ argent au ralenti et tirer parti des investissements à long terme pour atteindre vos objectifs à plus long terme, le taux d’intérêt ne peut pas d’ importance. Il est facile de transférer de l’ argent à un compte d’ épargne en ligne si vous voulez gagner plus.

Must-Have Caractéristiques

La plupart des comptes de gestion de trésorerie offrent des fonctionnalités de base comme une carte de débit gratuit et illimité de chèques. Mais certaines entreprises vont au-delà des add-ons stellaires.

Rabais ATM: Si vous vous déplacez beaucoup, la recherche d’un compte de gestion de trésorerie avec des remises ATM généreux. Certains rabais limitent les fournisseurs aux distributeurs automatiques de billets américains ou des réseaux spécifiques, tandis que d’ autres remboursent presque tous les frais liés à l’ ATM dans le monde entier.

Accès facile: Renseignez – vous sur les frais mensuels et un solde minimum pour ouvrir un compte. Sauf si vous avez des dizaines de milliers de dollars, des maisons de courtage sont hors de question ou ils vous font payer des frais mensuels.

Dépôt Mobile: La plupart des comptes de gestion de trésorerie acceptent le dépôt direct de votre salaire et prestations de sécurité sociale, mais vous pouvez avoir besoin de temps en temps pour déposer un chèque. Surtout quand il n’y a pas de branche locale, les dépôts avec votre appareil mobile sont les plus faciles. Dans le cas contraire, vous devrez déposer par courrier.

Alertes utiles: Restez à jour sur ce qui se passe dans votre compte. Pour éviter les paiements manquants ou les chèques rebondir, configurer des alertes pour vous dire lorsque le solde de votre compte devient trop faible. Prévenir la fraude en trouvant des retraits sur les grands instantanément.

Liens vers les banques externes: Vous aurez probablement envie de garder d’ autres comptes bancaires ouverts, et il est crucial de pouvoir transférer facilement de l’ argent. Par exemple, l’ excédent de trésorerie peut aller à un compte bancaire en ligne pour gagner un APY plus élevé, et vous voudrez peut – être un compte bancaire local pour la gestion de trésorerie et d’ un coffre-fort.

Assurance FDIC: fournisseurs de comptes de gestion de trésorerie automatiquement « balayer » votre argent utilisé dans des placements qui versent des dividendes ou des intérêts. Si la sécurité est importante pour vous, la recherche ou non les comptes de balayage sont assurés par la FDIC.

Ce programme garanti par le gouvernement vous protège au cas où la banque où va votre argent ventre vers le haut.

Où ouvrir un compte

Si un appel de compte de gestion de trésorerie pour vous, ouvrez un compte auprès de la firme de courtage de votre choix. Commencez par demander aux institutions que vous travaillez déjà avec-il devrait être facile d’ajouter un nouveau compte, et vos avoirs actuels avec cette entreprise peut vous aider à bénéficier des avantages supplémentaires.

Qu’en est-banques?

comptes de gestion de trésorerie sont des outils utiles pour la gestion de l’argent. Pour comprendre les avantages et les inconvénients, il peut être utile de comparer ces comptes bancaires comme aux banques standard et les coopératives de crédit.

Couverture FDIC: Les banques limitent généralement l’ assurance FDIC à 250 000 $ par déposant et par établissement. Les coopératives de crédit utilisent l’ assurance NCUSIF, ce qui est tout aussi sûr. Mais les fournisseurs de gestion de trésorerie peuvent répartir vos actifs entre plusieurs banques, multipliant votre couverture disponible (alors que vous avez seulement une déclaration à traiter). Notez que les fonds dans un compte de courtage ne sont pas assurés par la FDIC-peut prendre plusieurs jours pour votre argent pour se couvrir, mais l’ assurance SIPC pourrait couvrir votre compte de courtage.

Présence locale: La plupart des maisons de courtage ne sont pas de succursales locales. Si elles le font, ces bureaux ne sont pas conçus pour les besoins bancaires de gros volumes. Il est probablement utile de garder un compte auprès d’ un syndicat bancaire locale ou un crédit pour les services en personne.

Minimums d’actifs: Bien que certaines sociétés de courtage ne sont pas des peines minimales, d’ autres exigent des actifs importants. Par exemple, vous pourriez avoir besoin 25 000 $ pour commencer à utiliser la gestion de trésorerie. Les banques en ligne des comptes régulièrement ouverts sans exigence de solde minimum.

Frais de guichet automatique: Les banques sont bien connus pour imposer des frais ATM. Vous payez souvent des frais au propriétaire ATM, et votre banque peut facturer des frais supplémentaires pour l’ utilisation d’ un guichet automatique « étranger ». Les firmes de courtage ont tendance soit à rembourser ces frais ou offrir un accès à plusieurs réseaux sans frais.

Emprunter de l’argent pour financer un achat de terrains

Emprunter de l'argent pour financer un achat de terrains

Acheter un terrain vous permet de construire la maison de vos rêves ou à conserver une tranche de la nature. Cependant, les terres peuvent être coûteux dans les zones à forte demande, donc vous pouvez avoir besoin d’un prêt pour financer votre achat de terres. Vous pourriez supposer que la terre est un investissement sûr (après tout, « ils ne font pas d’plus de celui-ci »), mais les prêteurs considèrent les prêts fonciers comme risqués, de sorte que le processus d’approbation peut être plus lourd que les prêts à la maison standard.

La facilité et le coût de l’emprunt dépendra du type de propriété que vous achetez:

  1. Terre que vous avez l’intention de construire dans un proche avenir
  2. la terre crue que vous ne comptez pas développer

Pour la plupart, les prêts fonciers sont relativement prêts à court terme, d’une durée de deux à cinq ans avant un paiement de ballon est dû. Toutefois, les prêts à long terme existent (ou vous pouvez convertir en un prêt à long terme), surtout si vous construisez une maison d’habitation sur la propriété.

Acheter et construire en une seule étape

Les prêteurs sont plus disposés à prêter lorsque vous avez l’intention de construire sur votre propriété. Tenir la terre crue est spéculative. Le bâtiment est également risqué, mais les banques sont plus à l’aise si vous allez ajouter de la valeur à la propriété (en ajoutant une maison, par exemple).

Prêts à la construction: Vous pourriez être en mesure d’utiliser un seul prêt à acheter la construction des terres et fonds. Cela vous permet de souffrir moins de paperasse et moins les frais de clôture. De plus, vous pouvez obtenir des fonds pour l’ensemble du projet (y compris l’ achèvement de la construction) – vous ne serez pas coincé teniez la terre pendant que vous cherchez un prêteur.

Les plans de construction: Pour obtenir approuvé pour un prêt à la construction, vous aurez besoin de présenter des plans à votre prêteur, qui voudra voir qu’un constructeur expérimenté est en train de faire le travail. Les fonds seront distribués au fil du temps, que le projet avance, afin que vos entrepreneurs devront suivre à travers si elles veulent se faire payer.

Caractéristiques du prêt: les prêts de construction sont prêts à court terme, en utilisant généralement des paiements d’intérêt seulement et une durée de moins d’un an (idéalement le projet est terminé alors). Après cette période, le prêt peut être converti en 30 ans standard ou prêt de 15 ans, ou vous refinancer le prêt à l’ aide de votre structure nouvellement construite en garantie.

Acompte: Pour emprunter pour les terres et les coûts de construction, vous devrez verser un acompte. Prévoyez de venir avec 10 à 20 pour cent de la valeur future de la maison.

Lots finis vs Raw Land

Si vous achetez beaucoup qui a déjà les services publics et l’accès de la rue, vous aurez plus de facilité à obtenir approuvé.

La terre crue: la terre crue peut encore être financé, mais les prêteurs sont plus hésitants ( à moins que c’est typique de votre région – par exemple, certaines régions comptent sur le propane, des puits et des systèmes septiques). Il est coûteux d’ajouter des choses comme les conduites d’égout et d’ électricité à votre propriété, et il y a de nombreuses possibilités pour les dépenses et les retards imprévus.

Acompte: Si vous achetez beaucoup (dans un lotissement en développement, par exemple), vous pourriez être en mesure de poser aussi peu que 10 ou 20 pour cent. Pour la terre crue, prévoyez un minimum de 30 pour cent vers le bas, et vous devrez peut-être apporter 50 pour cent à la table pour obtenir une approbation.

Caractéristiques du prêt: beaucoup finis sont moins risqués pour les prêteurs, ils sont donc plus susceptibles d’offrir des prêts de construction pas à pas qui convertissent aux prêts hypothécaires « permanents » (ou 30 ans) après la construction est terminée. Avec beaucoup inachevées, les prêteurs ont tendance à maintenir des conditions de prêt plus courtes (cinq à dix ans, par exemple).

La réduction du risque de prêteur: Si vous achetez la terre crue, vous allez pas nécessairement obtenir un prêt mauvais. Vous pouvez améliorer vos chances d’obtenir une bonne affaire si vous aider le prêteur à gérer le risque. Il est possible d’obtenir des prêts à plus long terme, les taux d’intérêt plus bas et une plus petite baisse exigence de paiement. Les facteurs qui aident notamment:

  1. Un haut pointage de crédit (au-dessus de 680), montrant que vous avez emprunté avec succès et remboursé dans le passé.
  2. faible endettement à taux de revenu, ce qui indique que vous avez un revenu suffisant pour effectuer les paiements requis.
  3. Une petite quantité de prêt, ce qui entraîne des paiements inférieurs et une propriété qui est le plus susceptible de vendre plus facile.

Plans Non pour développer

Si vous allez acheter des terres sans plans pour construire une structure de maison ou votre entreprise sur le terrain, obtenir un prêt sera plus difficile. Cependant, il y a plusieurs options pour obtenir un financement.

Les banques locales et les coopératives de crédit: Commencez en se renseignant auprès des institutions financières situées près de la terre que vous envisagez d’acheter. Si vous ne vivez pas déjà dans la région, vos prêteurs locaux (et les prêteurs en ligne) peuvent hésiter à approuver un prêt pour un terrain vacant. Les institutions locales connaissent le marché local, et ils peuvent avoir un intérêt à faciliter la vente dans la région que vous regardez. Bien que les institutions locales peuvent être disposés à prêter, ils peuvent encore exiger jusqu’à 50 pour cent des capitaux propres et des prêts à relativement court terme.

Home Equity: Si vous avez des fonds propres importants dans votre maison, vous pourriez être en mesure d’emprunter sur l’équité avec une deuxième hypothèque. Avec cette approche, vous pourriez être en mesure de financer le coût total de la terre et éviter d’ utiliser des prêts supplémentaires. Cependant, vous prenez un risque important en utilisant votre maison en garantie – si vous ne parvenez pas à effectuer des paiements sur le prêt, votre prêteur peut prendre votre maison dans la forclusion. Les bonnes nouvelles sont que les taux d’intérêt sur un prêt hypothécaire pourraient être inférieurs aux taux sur un prêt d’achat de terres.

Les prêteurs commerciaux: Surtout si vous utilisez la propriété à des fins commerciales ou un investissement, les prêteurs commerciaux pourraient être une option. Pour obtenir une approbation, vous devrez convaincre un agent de crédit que vous êtes un risque raisonnable. Le remboursement ne peut durer dix ans ou moins, mais les paiements peut être calculée à l’ aide d’ un tableau d’amortissement de 15 ans ou 30 ans. Les prêteurs commerciaux pourraient être plus accommodante en matière de garantie. Ils peuvent vous permettre de faire des garanties personnelles avec votre résidence, ou vous pourriez être en mesure d’utiliser d’ autres actifs (comme les avoirs d’investissement ou de l’ équipement) en garantie.

Financement du propriétaire: Si vous ne pouvez pas obtenir un prêt d’une banque ou de crédit, le propriétaire actuel de la propriété peut être prêt à financer l’achat. Surtout avec la terre crue, les propriétaires savent peut – être qu’il est difficile pour les acheteurs d’obtenir du financement auprès des prêteurs traditionnels, et ils pourraient ne pas être pressé d’encaisser. Dans ces situations, les propriétaires obtiennent généralement un acompte relativement important, mais tout est négociable. A 5 ou durée de remboursement de 10 ans est commun, mais les paiements peuvent être calculées selon un calendrier d’amortissement plus longue. Un avantage du financement propriétaire est que vous ne payez pas les mêmes frais de clôture que vous payeriez les prêteurs traditionnels (mais il est toujours utile de payer pour la recherche sur le titre et les limites – propriétaires honnêtes peuvent faire des erreurs).

Prêteurs spécialisés: Si vous attendez juste pour le bon moment pour construire ou vous choisir un design pour votre maison, vous devrez probablement utiliser les solutions ci – dessus. Mais si vous avez des plans inhabituels pour votre propriété, il peut y avoir un prêteur qui se concentre sur l’ utilisation prévue pour la terre. Contrairement aux banques ( qui travaillent avec des gens construire des maisons, pour la plupart), les prêteurs spécialisés font un point de comprendre les risques et les avantages d’autres raisons de la propriété foncière. Ils seront plus disposés à travailler avec vous parce qu’ils ne sont pas de trouver un accord unique. Ces prêteurs peuvent être régionaux ou nationaux, donc une recherche en ligne pour tout ce que vous avez à l’ esprit. Par exemple:

  • Conservation des ressources naturelles
  • loisirs en plein air sur la propriété privée
  • fermes solaires ou éoliennes
  • tours de téléphonie cellulaire ou de diffusion
  • Agriculture ou de l’utilisation du bétail, y compris l’élevage, les fermes biologiques, des fermes de passe-temps, et pension pour chevaux

Conseils pour les acheteurs

Faites vos devoirs avant d’acheter des terres. Vous pouvez voir la propriété comme une ardoise vierge plein de potentiel, mais vous ne voulez pas entrer sur votre tête.

Les frais de clôture: En plus d’un prix d’achat, vous pouvez également les frais de clôture si vous obtenez un prêt. Recherchez les frais de départ, les frais de traitement, les frais de vérification de crédit, les frais d’évaluation, et plus encore. Découvrez combien vous allez payer, et à prendre votre décision finale de financement avec ces chiffres à l’ esprit. Pour une propriété relativement peu coûteux, les frais de clôture peuvent atteindre un pourcentage substantiel du prix d’achat.

Obtenez une enquête: Ne partez pas du principe que les lignes de clôture en cours, marqueurs ou caractéristiques géographiques « évidentes » montrent avec précision une limite de propriété. Obtenez un professionnel pour effectuer une enquête limite et vérifier avant d’acheter. Propriétaires actuels ne savent pas ce qu’ils possèdent, et ce sera votre problème après l’ achat.

Vérifiez le titre: Surtout si vous empruntez officieusement ( en utilisant votre capital immobilier ou de financement du vendeur, par exemple), faire ce que les prêteurs professionnels font – une recherche de titre. Pour savoir s’il y a des liens ou d’ autres problèmes avec la propriété avant de vous remettre de l’ argent.

Budget pour les autres coûts: Une fois que vous êtes propriétaire du terrain, vous pouvez être sur le crochet pour les dépenses supplémentaires. Passez en revue les dépenses en plus des paiements de prêt vous faites pour la terre. Les coûts potentiels comprennent:

  1. Taxes municipales ou de comté (vérifiez auprès de votre conseiller fiscal pour voir si vous êtes admissible à une déduction)
  2. Assurance sur les terrains vacants ou des bâtiments abandonnés
  3. cotisations association de propriétaires (HOA), le cas échéant
  4. Tout entretien nécessaire, comme la réparation des clôtures, gestion de drainage, etc.
  5. les coûts de construction, si vous décidez de construire, d’ajouter des services ou d’améliorer l’accès à la propriété
  6. Des frais de permis, pour toute activité que vous avez prévu sur la propriété

Connaître les règles

Quand vous voyez un terrain vacant, vous pourriez supposer tout est possible. Cependant, les lois et les règlements de zonage locaux limitent ce que vous pouvez faire – même sur votre propre propriété privée. règles HOA peuvent être particulièrement frustrant. Parler avec les autorités locales, un avocat de l’immobilier et des voisins (si possible) avant d’accepter d’acheter.

Si vous découvrez des problèmes avec une propriété que vous avez l’œil sur, demandez à faire des changements. Vous pourriez être pas de chance, ou vous pourriez être en mesure de faire ce que vous voulez après avoir suivi les procédures appropriées (en remplissant la paperasse et payer les frais). Il sera probablement plus facile si vous demandez la permission au lieu de déranger vos voisins.